项目编号 G314GDA000155-G314GDA000159项目名称广东省惠州市鹅岭南路52号望伟花园I座4套住宅用房及底层车库
挂牌期满日期2015-01-26 挂牌价格173.7517 万元
项目类别实物资产类行业分类机械行业 
项目地点惠州市 挂牌开始日期 2014-12-01

项目详细

标的名称
广东省惠州市鹅岭南路52号望伟花园I座4套住宅用房及底层车库
项目编号
G314GDA000155-G314GDA000159
挂牌价格(万元)
¥173.7517(201 ¥38.8920202 ¥38.8920203 ¥41.1355204 ¥41.1355底层北5 ¥13.6967
挂牌起始日
2014121
转让申请与承诺
南方联合产权交易中心:
    我方(即转让方)已收悉《南方联合产权交易中心制度汇编》,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心挂牌转让且支付服务费用,并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
 
    1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
    2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
    3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;
    4、我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;
    5、标的转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;
    6、我方已按照相关法律、法规要求,就本次房产转让事项书面通知了承租人。(适用于转让标的已出租的情况)
    我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向受让方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。 
 
转让标的基本情况
标的基本情况
权属人
广东省工业设备安装公司(下称:“转让方
序号
                                                               
房屋名称
 
                                      
房产证号
 
 
建筑面积㎡
 
房屋用途、楼高
1
望伟花园I座201房
粤房字第2738452号
111.12
住宅、楼高8层
2
望伟花园I座202房
粤房字第2738453号
111.12
3
望伟花园I座203房
粤房字第2738454号
117.53
4
望伟花园I座204房
粤房字第2738468号
117.53
5
望伟花园I座底层北5号
粤房字第2738451号
37.27
车库
1.望伟花园属于惠城龙丰板块,红花湖公园、惠州市委党校附近,
2.室内装修:玻璃门、抛光砖地面、内墙刷乳胶漆、吊顶天花,属于完好房。
3.203、204房已打通。
标的评估核准或备案情况
评估机构
广州岭南资产评估与房地产估价有限公司
评估核准(备案)单位
广东省建筑工程集团有限公司
核准(备案)日期
2014年11月17日
评估基准日
2014年6月30日
转让标的对应评估值 (万元)
173.7517
序号
房屋名称
 
建筑面积㎡
 
评估价值(万元)
1
望伟花园I座201房
111.12
38.8920
2
望伟花园I座202房
111.12
38.8920
3
望伟花园I座203房
117.53
41.1355
4
望伟花园I座204房
117.53
41.1355
5
望伟花园I座底层北5号
37.27
13.6967
合计
494.57
173.7517
转让形式
整体转让优先,可分套转让
资产类型
实物资产
信息发布期满后,如未征集到意向受让方
20个工作日延长挂牌一个周期
信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取
协议转让方式确定受让方。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方
本项目标的房产转让方式采用整体转让优先,但可分套转让的方式进行,根据实际意向受让方报名情况采用协议转让或网络竞价,其中:
1.如全部房产仅有一家合格意向受让方报名整体受让,部分房产或单套房产有多家意向受让方报名受让,则以协议转让的形式,优先整体转让给报名整体受让的意向受让方,按南方联合产权交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》;
2.如全部房产有多家合格意向受让方报名整体受让,部分房产或单套房产有多名意向受让方报名受让,则采取网络竞价方式,从报名整体受让的意向受让方中通过网络竞价确认受让方,按南方联合产权交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》;
3.如全部房产未有合格意向受让方报名整体受让,某部分房产或单套房产仅有一名合格意向受让方报名受让,则以协议转让的形式,转让给该部分房产或单套房产的合格意向受让方,按南方联合产权交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》;
4.如全部房产未有合格意向受让方报名整体受让,某单套房产有多家意向受让方报名受让,则采取网络竞价方式,从多家意向受让方中通过网络竞价确认该套房产受让方,按南方联合产权交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》。
5.延长挂牌期间,剩余未征集到意向受让方的房产按上述转让方式处置。
受让方资格条件
符合法律法规的相关规定。
受让方应履行的义务
1.意向受让方须承诺自身满足当地房管部门规定的购房资格。
2.如意向受让方被确定为受让方,但拒绝在30天内与委托方签署标的资产交易合同的,其交纳的交易保证金作为违约金不予退还,且委托方有权对标的房产另作处置。
3.标的房产按现状交易。意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的房产情况负责,包括但不限于标的资产结构、性能、价值及房产的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的,不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任,并承担由此而产生的一切法律风险。
4.意向受让方被确定为最终受让方后,应在签署《资产交易合同》之日起5个工作日内,将除交易保证金数额以外的剩余房产转让款支付至南方产权交易中心指定账号,否则视为违约,已经缴纳的房产转让款不予退还,且转让方有权对标的房产另作处置。
5.交易双方获得南方联合产权交易中心出具的本合同项下的标的资产的资产交易凭证后,标的房产的过户手续由受让方负责办理,转让方予以必要的配合。
6.标的房产所有权变更过程中涉及的税、费由转让方和受让方按照相关法规各自承担。
7.受让方承担转让标的自房产权属变更登记办理完毕之日(交割日)起的一切相关费用。
重大批露事项
1.详见《房地产估价报告》(岭估(2014)001号)。
2.特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟转让资产的真实情况进行了充分细致的了解。
3.转让标的不存在查封、抵押、担保及租赁的情况,转让标的成交后交吉。 
与转让相关其他条件
受让须知
    1.意向受让方须在挂牌期内提交《资产受让申请书》及其附件材料。
    2.意向受让方需在挂牌期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳保证金人民币柒万元整/套。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在挂牌期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在挂牌截止之日下午17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或交易价款不得由意向受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:120903472910501
    开户行:招商银行广州分行环市东路支行
    3.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心通知的时间、地点与转让方签订《资产交易合同》,并在《资产交易合同》签订之日起五个工作日内付清全部资产交易价款。
    4.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。挂牌期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,转让方将直接与其签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,采取网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
    5.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不得由受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取交易服务费和竞价服务费):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行
    6.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的企业法人或自然人。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。
保证金处置
保证事项
本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
处置方法
本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
南方联合产权交易中心联系方式
联系人
张先生
联系电话
020-22360207
传真
020-22360299
地址
广州市天河北路时代广场中座七楼
法律声明及风险提示
1. 以上信息来源于转让方提供的资料,相关信息的真实性、完整性和有效性由转让方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
2. 意向受让方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的受让须知内容和南方联合产权交易中心交易规则   执行,请注意阅读和了解。

 

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