项目编号 G318GDA000015项目名称广州市五羊新城广场20楼写字楼(甲级)
挂牌价格前2年租金:¥90元/平方米·月,后3年租金在前2年租金基础上上浮5.56%;租金不包括物业管理费,物业管理费:23.5元/平方米·月(含公摊水电费) 出租面积2149.9㎡
行业分类房地产业、其他 
起始时间2018-08-08 期满日期2018-09-04

项目详细

 

出租申请与承诺

南方联合产权交易中心:
    我方(即出租方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;

4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;

5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

 

标的名称

广州越秀区五羊新城广场20楼写字楼(甲级)

项目编号

G318GDA000015

租金底价

(万元)

2租金:¥90/平方米·月,3租金在前2年租金基础上上浮5.56%;租金不包括物业管理费,物业管理费:23.5/平方米·月(含公摊水电费)

出租标的基本情况

标的基本情况

出租标的为位于广州市越秀区寺右新马路111-115号20楼全层甲级写字楼,总建筑面积2149.9平方米,用途为办公。

拟出租期限

五年

权属人

广东省粤新资产管理有限公司

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

5个工作日为一个周期延长信息公告期限,不超过46个周期(且不超过首次信息公告之日起的12个月)

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

 

承租方资格条件

1.承租方须中华人民共和国合法存续的企业法人或非法人组织。

2.承租方注册资本须不低于5000万元(如承租方为分支机构,应提供其母公司注册资本证明),且注册成立时间本次信息公告起始日满5年以上(以承租方提供的营业执照为准)。

承租方应履行的义务

承租方须严格遵守国家法律、法规的相关规定,守法经营,按章纳税,不得将本次招租标的用作黄、赌、毒等非法经营场所,不得存放易燃易爆物品或进行噪音污染、环境污染的活动;本次招租标的只适合出租做写字楼办公用途,不得用作酒店、家居、医院、美容院等其他用途;

2.承租方须遵守租赁合同的全部约定,全面履行承租方义务,按时足额缴纳租金;

3.经出租方同意后,承租方可根据经营需要对本次招租标的进行装修,但不得改变原有的主体结构;

4.租赁合同期满后,出租方收回招租标的重新进行公开招租,出租方对原承租人的装修费用不作任何补偿。

5.承租方须按“广州越秀区五羊新城广场20楼写字楼(甲级)”租赁合同(文本)内容与出租方签订租赁合同。

重大露事项

1.标的现状:现有租户临时租用部分单元办公。本次招租成功(即南方产权中心出具组织签约通知书)后将书面通知该租户30天内搬走,可交吉。

2.其他披露事项详见广东天粤资产评估有限公司出具的《广东省粤新资产管理有限公司拟出租五羊新城广场20楼租金市场价值资产评估报告》(天粤评报字[2018]2084号)。

3.根据出租方上级主管部门广东省广新控股集团有限公司2018年5月2日下发的《关于省机械五矿、省粤新置业、省土产公司整合重组的决定》(粤广新〔2018〕34号)批示,出租方名称拟“广东省粤新资产管理有限公司”变更为“广东省粤新置业资产管理有限公司”出租方目前尚未办理工商变更手续及未变更公章请承租方知悉上述情况。

 

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关其他条件

承租须知

    1.意向承租方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币60万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:398460100100013832

开户行:兴业银行康王路支行

    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同。

    4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订租赁合同;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价-多次报价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订租赁合同。

    5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行

    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审查,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

南方联合产权交易中心联系方式

联系人

庄小姐

联系电话

020-22360207

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。

 

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