项目编号 项目名称广州市天河区黄埔大道中路157号803房
行业分类 发布时间2018-06-08
项目地点 挂牌开始日期 2018-06-08

项目详细

一、转让标的简况
 
标的名称
广州市天河区黄埔大道中路157号803房
标的基本情况
房 屋
坐落位置
广州市天河区黄埔大道中路157号803房
房产证号
粤房地权证穗字第0940041581号
建筑面积
91.98平方米
目前用途
住宅
附属设施
 
使用年限
70
已用年限
22
其他需要披露 的  内    容
1.标的挂牌转让期间为尽职调查时间,意向受让方有权到实地查看房屋现状,转让方将给予必要的配合;现场看房联系人:王女士,联系电话:13263353376。看房时间安排为挂牌起始日至挂牌截止日前一工作日(9:00-17:00,双休日和法定节假日除外)。
2.转让方已经支付电梯安装款项,标的所在物业已开始组织电梯安装工作。
3.意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的房产所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定,是否符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件,并自行承担相关责任。
 
 
二、转让方简况
 
转让方名称
中铁十六局集团有限公司
基本情况
法     人
住  所
北京市朝阳区红松园北里2号
法定代表人
孔令键
注册资本
300000万元
经济性质
有限责任公司
三、交易条件与受让方资格条件
 
交易条件
信息发布
公告期
20个工作日
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取
A.拍卖
B.网络竞价
方式确定受让方。
信息发布期满后,如未征集到意向受让方
A.信息发布终结。
B.延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延牌,直至征集到意向受让方。
C.变更公告内容,重新申请信息发布。
转让底价
336.35 万元
价款支付方式
■ A.一次性付款   B.分期付款
与转让相关
其他条件
1、意向受让方应在挂牌截止日17时提交受让申请并交纳交易保证金人民币90万元至北京产权交易所指定账户(以到账时间为准)。
2、本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方在递交受让申请并交纳交易保证金后,视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查,已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。
3、意向受让方提交《实物资产受让申请书》同时,须对以下事项进行书面承诺:
(1)同意自被确定为受让方次日起 5 个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》,并在《实物资产交易合同》生效次日起 5个工作日内,将剩余的交易价款和交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户(以到账为准);(2)同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后三个工作日内将已支付的交易价款划转至转让方指定账户;(3)接受并同意转让方按照标的房产的实际状态进行交付;(4)同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴,办理过户手续之前产生的费用由转让方承担,办理过户手续之后产生的费用由受让方承担;(5)同意本次标的交易过户所产生的相关税费按照当地关于房产交易的相关规定执行,相关税费由转、受让双方各自承担,但办理房产证过户的手续费由受让方承担;(6)意向受让方已自行了解标的房产所在地的相关政策,符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件,若因受让方自身原因导致本次标的房产无法完成过户的,其已支付的交易服务费不予退还,且该受让方应按照成交金额的10%赔偿对转让方造成的损失,并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》,收回标的房产,另行处置;(7)认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查,自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险
4、无论本项目以协议方式成交或者是以竞价方式成交,受让方均须按成交金额的4%交纳产权交易服务费。
 
 
保证金
设定
1、交纳金额:100万元
2、交纳截止时间:挂牌截止日17时
3、交纳方式:□A.支票 ■B.电汇  ■C.网上银行支付
4、保证事项:若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的保证金将被100%扣除,先用于补偿北京产权交易所及各方经纪会员应收取的各项服务费,剩余部分作为对转让方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:(1)意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的;(2)产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的; (4)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的;(5) 意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 
5、处置方法:(1)如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让    方,则采取协议转让方式,交易保证金直接转为成交价款一部分。(2)如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式,该交易保证金相应转为竞价保证金。(3)意向受让方被确定为受让方的,其竞价保证金直接转为成交价款一部分。其他意向受让方如未出现上述保证事项规定的情形, 其所交纳的保证金在受让方确定后且意向受让方提交申请后3个工作日内全额无息退还。 
联系方式
联系人:杨小姐
电话:22360176
 

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