项目编号 G318GDA000014项目名称“广新信息大厦”北座7-16层物业
挂牌价格首年租赁费:¥55.00元/平方米·月(包含物业租金、物业管理费,其中物业租金为52.00元/平方米·月,物业管理费为3元/平方米·月)租赁费每年递增3% 出租面积7519.80平方米
行业分类 
起始时间2018-06-20 期满日期2018-07-17

项目详细

出租申请与承诺

南方联合产权交易中心:
    我方(即出租方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;

4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;

5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

 

标的名称

“广新信息大厦”北座7-16层物业

项目编号

G318GDA000014

租金底价(万元)

首年租赁费:¥55.00/平方米·月(包含物业租金、物业管理费,其中物业租金为52.00元/平方米·月,物业管理费为3元/平方米·月租赁费每年递增3%

信息公告起始日

2018年620

出租标的基本情况

标的基本情况

本次招租标的为“广新信息大厦” 北座7-16层物业,共50项房地产。标的位于广州市荔湾区芳村花地花海街2号之一, 建筑面积合共为7519.80平方米,租赁场地用途为办公。

拟出租期限

不超过10年

权属人

广州市广腾物业管理有限公司

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

信息发布终结

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

 

承租方资格条件

意向承租方须为合法成立、有效存续的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。

承租方应履行的义务

 

1、意向承租方须在信息公告期内提供不低于150万元的资信证明,并在信息公告期内向南方联合产权交易中心指定结算账户交纳交易保证金人民币150万元。交易保证金自交易双方签订《场地租赁合同》之日起自动转为履约保证金。履约保证金于租赁期满或解除租赁关系时,承租方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续后20个工作日内不计利息地退回给承租方。如发现房屋有损坏的,则在承租方交纳的履约保证金中扣除,履约保证金不足以赔偿承租方对房屋造成损坏的,由承租方负责补足。

2、承租方须根据国家有关规定合理使用出租标的。承租方提供的首年租赁费须不低于55/平方米·月(包含物业租金、物业管理费)。本标的按照完全的未进行任何装饰装修的办公楼进行租赁,有关装饰装修、水电费用由承租方自行承担。租赁期内,出租方负责对租赁场地的主体建筑进行保养和维护,负责对租赁场地主体出现的工程质量问题进行维修和保养以确保承租方的正常使用。承租方负责对租赁场地及承租方在租赁场地自行添设的附属设施、设备的维护、维修和管理,承担有关费用。

3、承租方须在签订《场地租赁合同》之日起的五个工作日内将首年首月租赁费支付至出租方指定账户。之后的租赁费按月结算,承租方在每个月的25日前内付清下一个月的租赁费自第二个租赁年度起,每年的租赁费在上一年度基础上递增3%。

    4、租赁期限为不超过10年,若租赁期满不再续租,依附于出租标的装修装饰无偿归出租方所有,承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取任何补偿。且出租方有权要求承租方恢复租赁场地及附属设施原状,承租方须无条件恢复并承担费用。

    5、本次出租标的租赁用途为办公。出租方同意承租方将租赁场地作为公寓用途使用,承租方须自行办理使用性质变更手续及承担所有费用,如办理不成功所产生的后果及责任由承租自行负责。未经出租方书面同意,承租方不得将租赁场地整体转租。

6、承租方所开展业务不对周边环境产生污染,无较大声、光、电等污染;

7、承租方办公或营业相对安静,无治安、消防等安全方面隐患。

8、承租方在对房产进行装修应符合相关规定,不得改动其整体框架结构。

9、承租方须按出租方拟定的《场地租赁合同》文本签署租赁合同,详见附件

 

重大批露事项

1.本次出租标的首年租赁费不低于¥413589元/月,其他详见广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司出具《广州市广腾物业管理有限公司拟出租物业所涉及的广州市荔湾区花海街2号之一701房等共50项房地产月租金市场价值评估项目资产评估报告书》(粤正诚资报字第2018035号)。

2.本出租标的租赁方式为整体出租。

 

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关其他条件

承租须知

    1.意向承租方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

    2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币150万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:120903472910501
    开户行:招商银行广州环市东路支行

    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同,并在签订《场地租赁合同》之日起5个工作日内向出租方支付租金

    4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《场地租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订《场地租赁合同》。

    5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行

    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的企业法人或自然人。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审查,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。

 

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

南方联合产权交易中心联系方式

联系人

颜小姐

联系电话

020-22360232

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。

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