项目编号 项目名称广东省农业机械有限公司征集意向合作方升级改造石马仓地块项目预公告
预披露起始日期2018-07-30 挂牌价格
项目类别预公告项目行业分类房地产 
项目地点广州市 挂牌开始日期 2018-07-30

项目详细

 

 

广东省农业机械有限公司征集意向合作方升级改造石马仓地块项目

预公告

 

    广东省农业机械有限公司(以下简称“征集方”)拟于近期公开挂牌征集意向合作方共同合作改造石马仓地块项目,邀请具有开发运营经验及较强资金实力的投资者进行充分沟通(本项目不接受联合体),以便意向合作方开展合作前期调研,现发布本公告。相关信息如下:

一、项目基本情况

石马仓地块位于广州市白云区新市镇石马中达街7号,白云区夏花二路边,地理位置较好,邻近广花路、机场高速路 、北二环路等主干道。用地面积49594平方米(其中净用地面积47476平方米,道路面积2118平方米),属于划拨用地,未办理有偿使用手续,广州城市规划该地块为一类工业用地。物业建筑物大部份建于上世纪70年代前后,用于仓库的建筑面积约21888.38平方米,用于办公、设备、员工宿舍1348平方米,空地约25000平方米。2017年11月从广州城市规划部门取得石马仓地块的规划控制指标分别为:容积率1.2、建筑密度30%、绿地率35%、建筑限高30米。

二、合作开发基本原则

1.本项目拟通过引资合作的方式对石马仓地块进行升级改造,建成项目建筑面积达到10万平方米以上的综合型高效能运营场所;

2.通过公开征集,引资合作的方式对石马仓地块进行升级改造,土地和改造后建筑物产权不发生变化,仍归征集方所有;

3.征集方提供项目土地及附着物的使用权,并作为业主方提供必要的协助;

4.合作方负责拆除地块上盖建筑物与构筑物,负责依照政府规划政策和要求,开展规划、设计、报建、建造并负责合作项目后期验收等相关证件办理手续等全部事项,并负责全部资金投入和运作,承担相应责任和风险;

5.为保障合作方能够按约定开发合作项目,合作方须向征集方缴纳100万元履约保证金,直至建设项目工程验收合格;

6.征集方在双方指定银行开立共管账户,合作方向共管账户汇入人民币2,000万元作为建设施工保证金;

7.合作方承担完善项目划拨用地手续及调整规控指标需缴纳的土地出让金;

8.征集方给予合作方建设期限为二年,合作方在二年建设期届满时间内须向征集方交付相关物业。含建设期在内的合作期限不超过土地使用权期限;

9.建设期结束,征集方获得不低于本项目总建筑面积40%且不低于4万平方米建筑面积的物业使用权,合作方获得本项目剩余建筑面积在合作期限内的物业使用权。

三、意向合作方需提交的文件材料

1.企业简介(包括背景资料、公司章程、股东构成、发展历程等);

2.资质情况(房地产开发等资质等级情况);

3.资产规模、资金实力及财务状况;

4.改造规划草案(包括但不限于合作项目的规划设计、资金预算及效益分配等内容);

5.其它优势(政府层面、招商、关联业务、规划协调、税务筹划等)。

四、保密

征集方或意向合作方应对声明的保密资料在取得共识后相互承担保密义务,未经对方同意不得向任何第三方提供(披露),也不得将保密资料用于本项目之外的其他用途。因违反保密义务,违反的一方应承担相应的法律责任。

五、联系方式

意向合作方请在2018年8月27日前向南方联合产权交易中心提交所需文件材料(联系人:成先生; 联系电话:020-22360021)。

六、特别提示

本公告不构成对任何意向合作方或接收本公告的任何主体的要约,征集方不对本次征集活动所产生的意向合作方能否成为最终合作方做任何保证或承诺。

 

                                     征集方:广东省农业机械有限公司

                                    

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