项目编号 G318GDA000024项目名称佛山市南海县(现南海区)桂城区叠北村头铺前围等26项房地产招租
挂牌价格租赁费:355万元/年,每年递增3%。 出租面积本次出租土地面积43240平方米,房屋建筑面积为24648.09平方米。
行业分类批发、零售 
起始时间2018-08-24 期满日期2018-09-06

项目详细

标的名称
佛山市南海县(现南海区)桂城区叠北村头铺前围等26项房地产招租
项目编号
G318GDA000024
租金底价(万元)
租赁费¥355万元/年,每年递增3%。
信息公告起始日
20 18  8  24 日。
出租标的基本情况
标的基本情况
标的位于佛山市南海区桂城区叠北村头铺前围,地处海八西路之北侧,其东面为桂和路,南面为海八西路,规划用途为工业用途(属于无偿划拨国有用地),本次出租土地面积43240平方米,房屋建筑面积为24648.09平方米。
本次出租标的与广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司出具《广东省土产进出口(集团)公司竹制品厂拟出租物业所涉及的佛山市南海县(现南海区)桂城区叠北村头铺前围等26项房地产月租金市场价值评估项目资产评估报告书》(粤正诚资报字第2018032号)的评估对象是一致的,以该资产评估报告书的评估范围为限)
拟出租期限(年)
            5
权属人
广东省土产进出口(集团)竹制品有限公司
出租形式
体出租
信息发布期满后,如未征集到意向承租方
 
以5个工作日为一个周期延长信息公告期限,不超过 2个周期(且不超过首次信息公告之日起的12个月)
信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取
协议出租方式确定承租方。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取
采用网络竞价方式确定承租方。
 
承租方资格条件
 
符合法律法规的相关规定。
 
承租方应履行的义务
1、租赁期间,未经出租方允许,承租方不得擅自拆除本次出租标的房屋或建筑物。
2、租赁期间,承租方如需对房屋维修(加固)、整饰翻新,须事先向出租方报送改造方案(含设计图纸),改造完成后需经有资质的房屋鉴定机构对建筑物进行鉴定,通过鉴定并符合安全使用标准后方可投入使用。相关费用由承租方承担,详见场地租赁协议(范本)。
3、承租方负责完善出租标的内消防栓管网及消防控制系统、打通场内消防逃生走火通道,消防工程须符合当地公安、安监、环保等部门检验要求因此承租方在与出租方正式签订《场地租赁协议前须向出租方提交具备消防设施工程设计与施工资质标准的单位出具的消防改造方案(包含施工图纸)。上述事项相关费用由承租方承担。承租方如未能在上述时间内向出租方提交符合要求的消防改造方案,视为承租方放弃承租资格,出租方有权没收其保证金。
4、承租方负责对场内老化或不符合安全用电标准的供电线路进行全面更新改造;因此承租方与出租方正式签订《场地租赁协议》前须向出租方提交水电安装公司出具的供电改造方案(包含施工图纸)。水电安装公司经营范围须包含“水电安装”,以工商登记的经营范围记载为准。上述事项相关费用由承租方承担。承租方如未能在上述时间内向出租方提交符合要求的供电改造方案,视为承租方放弃承租资格,出租方有权没收其保证金。
5、意向承租方须在信息披露期内向南方联合产权交易中心指定结算账户交纳交易保证金人民币200万元。交易保证金自出租方收讫之日起自动转为租赁押金及预付租金等其他费用。交易双方签订场地租赁协议后,对于符合场地租赁协议中交易保证金划出条件的,南方联合产权交易中心将交易保证金划转至出租方账户。若因承租方违反交易相关法规政策、交易规则及相关规定导致交易保证金被扣除,不足以支付租赁押金及预付租金等其他费用的,承租方应在交易保证金发生没收或扣收之日起5个工作日内一次性补足。上述租赁押金及预付租金等其他费用的扣除、返还方式以出租方与承租方签署的场地租赁协议约定为准。
6、承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签署场地租赁协议,合同文本详见附件
7、根据出租方提供的出租标的国有土地使用证房地产权证显示,土地使用权性质为划拨,土地未办有偿使用手续,交易双方签订场地租赁协议后按照法律法规办理后续手续。
重大露事项
1、出租标的产权用地43240平方属于无偿划拨国有用地,证载建筑物用途为非住宅、厂房、宿舍。
2、出租标的内厂房、库房曾用作二手车交易市场,房屋墙体局部拆除及加固。
3、出租标的已纳入佛山市南海区桂城街华南汽车城(爱车小镇)片区控规修编(见附图)
4、第一个租赁年度的前二个月为免租期;第二个租赁年度的前二个月为免租期;第三个租赁年度的前一个月为免租期。
特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与出租相关其他条件
承租须知
    1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币200万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:招商银行广州分行环市东路支行
    开户行:120903472910501
    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订《场地租赁协议》,并按场地租赁协议约定支付租金。
    4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《场地租赁协议》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照 网络竞价式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订《场地租赁协议》。
    5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行
    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审查,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。
保证金处置
保证事项
本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
处置方法
本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
南方联合产权交易中心联系方式
联系人
吴先生
联系电话
020-22360024
传真
020-22360299
地址
广州市天河北路时代广场中座七楼
法律声明及风险提示
1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。

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