一、标的简介
天宇宾馆位于酒泉市西苑大厦，坐北朝南，建筑面积2850㎡，拥有客房69套，其中标准间60套、普通间6套、豪华套房3套，服务员住房3间，宾馆东侧4层、5层均有扇型大厅一间，面积等同，每间大厅实用面积达170㎡,可用作其他餐饮娱乐等其它用途。
天宇宾馆位于酒泉市西关路与雄关路的什字交接处，是酒泉市新老城交接地带，东行1000米可达酒泉市鼓楼，酒泉市步行街，酒泉市医院、酒泉市中学均在其范围之内。沿雄关路向北200 m为酒泉卫星发射基地办事处，向西300 m为世纪大道和酒泉市新规划的步行商贸中心。
参考价：560万元
二、投资理由
1、天宇宾馆的经营情况
天宇宾馆身处酒泉闹市，客源稳定，商务特色显著，比较而言，酒泉的酒店业和与周边地市相比还有较大距离从而更具潜力，有较大的升值空间。
该酒店是比较典型的商务酒店模式，迎合了市场需求，据不完全统计现在入住率达七成左右，酒店价格适中，餐饮娱乐配套齐全。
适合酒店集团、房地产公司、房地产中介公司、投资公司、酒店管理公司等各方面进行投资。
2、投资成本
按宾馆参考价560万元、建筑面积2850㎡核算，平均价格为1965元/㎡；其中装修200多万，如予以扣除，则宾馆房产价格相当于360万元，平均价格仅1263元/㎡。据调查与酒泉天宇宾馆所处地理位置相同的商品房，现房产价格在1800-2000元/㎡之间，因此在该价格状况下进行投资非常合理。
宾馆装修于2007年10月完成，设施均采用当地知名品牌“富康”家私，基本上属于全新设施，标准较高。
三、咨询与联系：
有意竞买者请与我公司联系，了解详尽事宜。
联系电话：0931-8405308 8482808（传真）
联 系 人：徐亮
联系地址：兰州市张掖路87号中广大厦8F
备注：本推介书中所涉数据均为委托人提供，仅供投资方参考，投资人请谨慎决策。
兰州国际商品拍卖有限责任公司
二〇〇七年十二月十二日
