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天河区黄埔大道西45-55号[单]B119车位

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转让底价(万元): 41.3

项目编号:GR2018GD1000402-2

信息公告起始日期:2018-11-26

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

信息公告期: 10个工作日

信息公告截止日期:2019-08-27

交易机构联系人:陈先生 任小姐 冯先生

交易机构联系电话:020-38830205 020-22360172 020-22360106

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

转让方申请与承诺
南方联合产权交易中心:
我方(即转让方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开转让且足额支付服务费用,并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的标的资产公开转让,按本公告内容由贵中心在其网站公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次资产转让是我方真实意愿表示,标的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;
4、我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;
5、标的资产转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;
6、我方已按照相关法律、法规要求,就本次标的资产转让事项书面通知了承租人。(适用于标的资产已出租的情况)
我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向受让方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
标的基本信息
项目编号 GR2018GD1000402-2
标的名称 天河区黄埔大道西45-55号[单]B119车位 转让底价 41.3
资产类型 实物房产 资产来源 企业实物资产
挂牌日期 2018-11-26 挂牌截止日期 2019-08-27
资产概述 核心卖点 国企资产,无抵押无担保,产权清晰,交易过户各付各税 地理位置优越,交通出行便捷,生活配套齐全;提供融资渠道; 交通出行 体育西路站1号线与3号线交汇处A出口与G出口;天河公交车 站10多路公交线路直达; 周边配套 商场:天河城、广百百货、维多利广场、正佳广场;饮食: 麦当劳、真功夫等;银行:农业银行、建设银行、交通银 行、华夏银行、工商银行;教育资源:天强幼儿园、体育 西小学、天荣中学;医院:中山医眼科中心、广州市妇女儿童医疗中心、市第十二人民医院。
房产具体信息
地理位置 天河区黄埔大道西45-55号[单]B119车位
房产证号 粤房地产证穗字第0150016815 建筑面积 12.01 平方米
使用年限 已用年限
附加信息 同类型保证金项目详见附件信息。
证载权属人 华证资产管理有限公司
下载【附加信息】
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期 2018-11-26 信息发布公告期 10 个工作日
是否自动延牌
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照(5)个工作日为一个周期延长, 最多延长(42)个周期,不超过首次信息公告之日起的12个月
信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取 网络竞价方式确定受让方
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取 网络竞价 ,确定受让方。 多次报价
价款支付方式 一次性支付
权利人是否有意向行使优先购买权
重大事项及其他披露内容 1.详见广东联信资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告书》(联信评报字【2018】Z0669号)。 2.根据《广州市房地产开发项目车位和车库租住管理规定》及《关于执行<广州市房地产开发项目车位和车库租售规定>的补充通知》中“一户一车位”的要求,标的车位需优先向本小区具备优先受让资格的业主转让。业主须在报名时提供本人持有本小区房产的房地产权证(由房管部门出具)。 3.如本项目征集到具备优先受让资格(具备优先受让资格:未持有本小区车位的业主或持有小区车位数不多于持有本小区房产数的业主)的意向受让方,则本项目竞价分为两批次,其他不具备优先受让资格的意向受让方无权参与首批次竞价。如首批次竞价未能成交,则进入第二批次竞价环节,第二批次竞价由其他不具备优先受让资格的意向受让方参与。竞价结束后,该标的车位最高报价的意向受让方即为该项目的受让方,转让方将与其签订《资产交易合同》,其他意向受让方的交易保证金无息原路退回。 4.如本项目征集到的意向方均不具备优先受让资格,则本项目竞价为单一批次。竞价结束后,该标的车位最高报价的意向受让方即为该项目的受让方,转让方将与其签订《资产交易合同》,其他意向受让方的交易保证金无息原路退回。 5.竞价结束,标的车位最高报价的意向受让方为具备优先受让资格的意向受让方,该意向受让方即为该项目的受让方,转让方将与其签订《资产交易合同》,将标的车位向该意向受让方转让。 6.竞价结束,标的车位最高报价的意向受让方为不具备优先受让资格的意向受让方,该竞价结果须在标的小区内向全体业主进行公示,公示期共7天。公示期间,未持有本小区车位的业主或持有小区车位数不多于持有本小区房产数的业主有权向南方联合产权交易中心提出书面异议:申请以标的车位对应的报价结果的价格及同等交易条件受让标的车位。如公示期内具备优先受让资格的业主提出书面异议、申请且同时向南方联合产权交易中心办理意向受让登记及交纳交易保证金,则于公示结束后,具备优先受让资格、受让登记手续办理完毕且首位向南方联合产权交易中心交纳交易保证金(以保证金到账时间为准)的业主即为该标的车位的受让方,转让方将与其签订《资产交易合同》,将标的车位向该业主转让,南方联合产权交易中心将原标的车位最高报价的意向受让方的交易保证金无息原路退回;如公示期间未有具备优先受让资格的业主提出异议、申请,或提出异议但未向南方联合产权交易中心办理意向受让登记及缴纳交易保证金,则于公示结束后,该标的车位最高报价的意向受让方即为该项目的受让方,转让方将与其签订《资产交易合同》,将标的车位向该意向受让方转让。 7.本次转让过户税费由转让方与受让方按国家相关规定各自承担。 8.本次转让标的物以现状转让,转让标的物证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准,不影响转让标的物成交金额。 9.标的资产处于租赁状态的,标的资产交付当月收益全部归转让方所有。 10.本项目采取网络竞价方式确定受让方,具体详见《网络竞价实施方案》。 11.本项目采取一对多或多对多的报名方式,详情如下: (1)一对多报名方式。意向受让方交纳一份保证金,可报名同一类型房产中一个或多个标的(同一类型即保证金金额相同的标的,详见后附表格及相对应的标的信息,下同),缴纳一份保证金最多可竞得一个标的。网络竞价时,意向受让方需同意按照南方产权安排的竞价次序,参与竞价,如竞得所报名的其中一个标的,则成为该标的的受让方,不再继续参与其他标的的竞买;如未竟得,则必须参加所报名的其它标的竞价,直至所报名的标的全部完成竞价。 (2)多对多报名方式。意向受让方交纳多份保证金,可报名各份保证金相对应同一类型中或不同类型中的一个或多个标的。网络竞价时,意向受让方需同意按照南方产权安排的竞价次序,逐个参与竞价,一份保证金最多可竞得同一类型中一个标的,依此类推(如交纳三份保证金,最多可竞得三个对应类型标的),如未全部竟得,则必须参加所报名的其它标的竞价,直至所报名的标的全部完成竞价。 特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件 受让须知:
1. 南方联合产权交易中心组织预约看样。
2.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
3.意向受让方需在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金,保证金金额详见附表。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付,以下三个银行账户任选一个):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:120903472910501
开 户 行:招商银行广州环市东路支行

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:669157754168
开 户 行:中国银行广州时代广场支行

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:398460100100013832
开 户 行:兴业银行康王路支行
4.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期满,按照 网络竞价 方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的《组织签约通知书》的要求签订《资产交易合同》。

5.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心成交结果通知书的要求与转让方签订《资产交易合同》,并按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。
6.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:200583833310001
开 户 行:招商银行广州环市东路支行
7.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

受让方应履行的义务:
1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。
2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
3.本项目按标的现状进行转让。意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的房产进行尽职调查,包括但不限于标的房产结构、价值及房产的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的,不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任,并承担由此而产生的一切法律风险。
4.受让方须严格按照《资产交易合同》等有关约定交纳相关交易价款和服务费用,否则视为违约,按照前述合同约定承担违约责任且转让方有权对标的另作处置。
5.受让方须按照《资产交易合同》有关约定办理转让标的相关过户手续并承担由此而产生的一切风险,转让方应予以必要的配合。
6.关于本次转让产生的税、费、金及处理转让标的相关费用,及签订《资产交易合同》后与转让标的交付、确权相关的税费等费用,由转、受让双方按国家有关规定各自承担。
7.意向受让方须承诺,意向受让方按政策规定必须具有购买该小区车位的资格,并持有该小区车位不超出其持有该小区的房产数目。若转让方发现受让方持有的车位数目多于其持有的该小区房产数目,转让方有权无条件解除《资产交易合同》。
二、受让资格及审核方式
是否需要登记审核
受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。
二、保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为50000.00元。
交纳截止时间要求 本公告截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式 银行转帐、汇款
交纳账号 收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:120903472910501 开户行:招商银行广州分行环市东路支行
收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:669157754168 开户行:中国银行广州时代广场支行
收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:398460100100013832 开户行:兴业银行康王路支行
处置方法 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 华证资产管理有限公司 所在地区
转让方经济类型 国有独资企业(公司)或国有全资企业 企业类型
所属行业
转让方统一社会信用代码或组织机构代码或商业登记证号码 91110000700226385N 经营规模
转让方决策文件类型 以下决议已按公司法及其他有关法律法规完成,议事规则和决策程序符合规定。 总经理办公会决议
产权转让行为批准情况
国资监管机构 中央其他部委监管
国家出资企业或主管部门名称 中国投资有限责任公司
批准单位名称 建投中信资产管理有限责任公司 批准文件类型 文件
批准日期 2018-09-17 批准文件名称/决议名称 关于审议同意对广州恒城大厦房产及车位项目进行资产处置的通知
经办人联系方式
交易机构联系人 陈先生 任小姐 冯先生 交易机构联系电话 020-38830205 020-22360172 020-22360106
交易机构联系传真 020-22360229 交易机构联系邮箱
交易机构联系地址 广州市天河北路28号时代广场中座7楼 交易机构网址 www.csuaee.com.cn
核心卖点 国企资产,无抵押无担保,产权清晰,交易过户各付各税 地理位置优越,交通出行便捷,生活配套齐全;提供融资渠道; 交通出行 体育西路站1号线与3号线交汇处A出口与G出口;天河公交车 站10多路公交线路直达; 周边配套 商场:天河城、广百百货、维多利广场、正佳广场;饮食: 麦当劳、真功夫等;银行:农业银行、建设银行、交通银 行、华夏银行、工商银行;教育资源:天强幼儿园、体育 西小学、天荣中学;医院:中山医眼科中心、广州市妇女儿童医疗中心、市第十二人民医院。