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海珠区南洲北路燕安一街1-239号地下室车位28号

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转让底价(万元): 17.59

项目编号:GR2019GD1000083

信息公告起始日期:2019-04-26

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

信息公告期: 20个工作日

信息公告截止日期:2019-05-24

交易机构联系人:陈先生 任小姐 冯先生 车先生

交易机构联系电话: 020-38830205 22360172 22360106 22360209

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

转让方申请与承诺
南方联合产权交易中心:
我方(即转让方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开转让且足额支付服务费用,并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的标的资产公开转让,按本公告内容由贵中心在其网站公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次资产转让是我方真实意愿表示,标的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;
4、我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;
5、标的资产转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;
6、我方已按照相关法律、法规要求,就本次标的资产转让事项书面通知了承租人。(适用于标的资产已出租的情况) 我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向受让方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
标的基本信息
项目编号 GR2019GD1000083
标的名称 海珠区南洲北路燕安一街1-239号地下室车位28号 转让底价 17.59
资产类型 实物房产 资产来源 企业实物资产
挂牌日期 2019-04-26 挂牌截止日期 2019-05-24
资产概述 核心卖点 国企资产,无抵押无担保,产权清晰,交易过户各付各税 地理位置优越,交通出行便捷,生活配套齐全; 交通出行 海珠客运站,公交5、9、35、75、79、86、230、247路等;地铁 二号线东晓南A出口1000米; 周边配套 南州肉菜市场,华南鞋城,好又多超市,华润万家超市,地铁,多 路公交,各菜系饮食餐厅,中山二院南院。
房产具体信息
地理位置 海珠区南洲北路燕安一街1-239号地下室车位28号
房产证号 粤房地权证穗字第0140083562号 建筑面积 9.5 平方米
使用年限 已用年限
附加信息
证载权属人 广州华正投资管理有限公司
下载【附加信息】
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期 2019-04-26 信息发布公告期 20 个工作日
是否自动延牌
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照(5)个工作日为一个周期延长, 最多延长(41)个周期,不超过首次信息公告之日起的12个月
信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取 网络竞价方式确定受让方。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取 网络竞价 ,确定受让方。 多次报价
价款支付方式 一次性支付
权利人是否有意向行使优先购买权
重大事项及其他披露内容 1.《广州华正投资管理有限公司拟办理资产处置事宜所涉及的南洲花苑的351项房地产专项资产评估报告》(联信评报字[2019]第Z0235号) 2.根据《广州市房地产开发项目车位和车库租住管理规定》及《关于执行<广州市房地产开发项目车位和车库租售规定>的补充通知》中“一户一车位”的要求,标的车位需优先向本小区具备购买资格的业主转让。业主须在报名时提供本人持有本小区房产的权属证明。 3.本次转让过户税费由转让方与受让方按国家相关规定各自承担。 4.本次转让标的物以现状转让,转让标的物证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准,不影响转让标的物成交金额。 5.标的资产处于租赁状态的,标的资产交付次月起,受让方承担转让标的应负担的物业管理费、水电费等相关费用,租金收益归受让方收取并享有。 6.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 7.本次标的资产不接受按揭方式付款。 8.因房管部门原因导致无法办理过户手续的,交易双方可解除交易合同,转让方返还受让方已支付的交易价款(交易服务费除外),交易双方无须对此承担违约责任。 9.a.信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向受让方,则按照下列方式确定受让方: (1)若该意向受让方为车位所属小区业主(以下简称业主),则该业主即为本标的最终受让方,项目以协议方式成交。 (2)若该意向受让方为非业主,则将报价结果向全体业主进行公示,公示期拟定7天(确切公示要求以房管部门为准)。公示期间,满足未持有本小区车位的或持有本小区车位数不多于持有本小区房产数条件的业主可提出书面异议并申请以标的车位对应的报价结果价格及同等交易条件受让标的车位。如公示期内符合条件的业主提出书面异议、申请及向南方联合产权交易中心办理意向受让登记及交纳交易保证金成为意向受让方,则于公示结束后,符合条件、受让登记手续办理完毕且于公示期内第一位向南方联合产权交易中心交纳交易保证金(以保证金到账时间为准)的业主即为该标的车位的受让方,转让方将与其签订《房地产交易合同》,将标的车位向该业主转让,南方联合产权交易中心将其他意向受让方的交易保证金无息原路退回;如公示期间未有符合条件的业主提出异议、申请及向南方联合产权交易中心办理意向受让登记及交纳交易保证金,则于公示结束后,则由原意向受让方成为受让方。 b.信息发布期满后,如征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式产生最高报价人后,按照下列方式确定受让方: (1)若最高报价人为业主,则该业主即为本标的最终受让方; (2)若最高报价人为非业主,则将报价结果向全体业主进行公示,公示期拟定7天(确切公示要求以房管部门为准)。公示期间,满足未持有本小区车位的或持有本小区车位数不多于持有本小区房产数条件的业主可提出书面异议并申请以标的车位对应的报价结果价格及同等交易条件受让标的车位。如公示期内符合条件的业主提出书面异议、申请及向南方联合产权交易中心办理意向受让登记及交纳交易保证金成为意向受让方,则于公示结束后,符合条件、受让登记手续办理完毕且于公示期内第一位向南方联合产权交易中心交纳交易保证金(以保证金到账时间为准)的业主即为该标的车位的受让方,转让方将与其签订《房地产交易合同》,将标的车位向该业主转让,南方联合产权交易中心将其他意向受让方的交易保证金无息原路退回;如公示期间未有符合条件的业主提出异议、申请及向南方联合产权交易中心办理意向受让登记及交纳交易保证金,则于公示结束后,由最高报价人成为受让方。 特别提示: 1.转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。 2.意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进 行了充分细致的了解。 3.意向受让方如对南方联合产权交易中心网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的,应以交易各方提供的交易相关资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。
与转让相关的其他条件 受让须知:
1. 南方联合产权交易中心组织预约看样。
2.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
3.意向受让方需在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币5万元。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付,以下三个银行账户任选一个):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:120903472910501
开 户 行:招商银行广州分行环市东路支行

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:669157754168
开 户 行:中国银行广州时代广场支行

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:398460100100013832
开 户 行:兴业银行康王路支行
4.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,由转让方和该合格意向受让方按照南方联合产权交易中心的通知,直接签订《房地产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《房地产交易合同》,并按《房地产交易合同》约定付清资产交易价款。
5.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:200583833310001
开 户 行:招商银行广州分行环市东路支行
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

受让方应履行的义务:
1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。
2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
3.本项目按标的现状进行转让。意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的房产进行尽职调查,包括但不限于标的房产结构、价值及房产的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的,不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任,并承担由此而产生的一切法律风险。
4.受让方须严格按照《房地产交易合同》等有关约定交纳相关交易价款和服务费用,否则视为违约,按照前述合同约定承担违约责任且转让方有权对标的另作处置。
5.受让方须按照《房地产交易合同》有关约定办理转让标的相关过户手续并承担由此而产生的一切风险,转让方应予以必要的配合。
6.关于本次转让产生的税、费、金及处理转让标的相关费用,及签订《房地产交易合同》后与转让标的交付、确权相关的税费等费用,由转、受让双方按国家有关规定各自承担。
7.意向受让方须承诺,意向受让方按政策规定必须具有购买该小区车位的资格,并持有该小区车位不超出其持有该小区的房产数目。若转让方发现受让方持有的车位数目多于其持有的该小区房产数目,转让方有权无条件解除《房地产交易合同》。
二、受让资格及审核方式
是否需要登记审核
受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。
二、保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为50000.00元。
交纳截止时间要求 本公告截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式 银行转帐、汇款
交纳账号 收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:120903472910501 开户行:招商银行广州分行环市东路支行
收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:669157754168 开户行:中国银行广州时代广场支行
收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:398460100100013832 开户行:兴业银行康王路支行
处置方法 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 广州华正投资管理有限公司 所在地区
转让方经济类型 国有独资企业(公司)或国有全资企业 企业类型
所属行业
转让方统一社会信用代码或组织机构代码或商业登记证号码 914401017812284617 经营规模
转让方决策文件类型 以下决议已按公司法及其他有关法律法规完成,议事规则和决策程序符合规定。 其他类型:会议纪要
产权转让行为批准情况
国资监管机构 中央其他部委监管
国家出资企业或主管部门名称 建投中信资产管理有限责任公司
批准单位名称 建投中信资产管理有限责任公司 批准文件类型 文件
批准日期 2019-04-23 批准文件名称/决议名称 关于审议同意对广州华正投资管理有限公司名下南州花苑住宅、车位及商铺面积总计16,099.47平方米房产物业进行处置的通知
经办人联系方式
交易机构联系人 陈先生 任小姐 冯先生 车先生 交易机构联系电话 020-38830205 22360172 22360106 22360209
交易机构联系传真 020-22360299 交易机构联系邮箱 chenchupeng@csuaee.com.cn
交易机构联系地址 广州市天河北路28号时代广场7楼 交易机构网址 http://www.csuaee.com.cn/
核心卖点 国企资产,无抵押无担保,产权清晰,交易过户各付各税 地理位置优越,交通出行便捷,生活配套齐全; 交通出行 海珠客运站,公交5、9、35、75、79、86、230、247路等;地铁 二号线东晓南A出口1000米; 周边配套 南州肉菜市场,华南鞋城,好又多超市,华润万家超市,地铁,多 路公交,各菜系饮食餐厅,中山二院南院。