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广州市天河区天源路冬忆街9号1602号房

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转让底价(万元): 446.000000

项目编号:GR2018GD0000701-2

信息公告起始日期:2019-07-10

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

信息公告期: 10个工作日

信息公告截止日期:2019-07-23

交易机构联系人:梁先生

交易机构联系电话:020-38830207

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

转让方申请与承诺
标的基本信息
项目编号 GR2018GD0000701-2
标的名称 广州市天河区天源路冬忆街9号1602号房 转让底价 446.000000
资产类型 实物房产 资产来源 企业实物资产
挂牌日期 2019-07-10 挂牌截止日期 2019-07-23
资产概述 标的位于广州市天河区天源路冬忆街9号1602房,周围四址清楚,交通方便,周围住宅环境一般。标的属框架结构十九层建筑物中的第十六层,建筑面积为128.66㎡,套内面积为109.85㎡,水电可正常使用。
房产具体信息
地理位置 广州市天河区天源路冬忆街9号1602房
房产证号 粤房地权证穗字第0940035776号 建筑面积 128.66 平方米
使用年限 已用年限 16 年
附加信息
证载权属人
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期 2019-07-10 信息发布公告期 10 个工作日
是否自动延牌
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照(5)个工作日为一个周期延长, 最多延长(12)个周期,不超过首次信息公告之日起的12个月
信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取 网络竞价 ,确定受让方。 多次报价
价款支付方式 一次性支付,价款支付要求:在《资产交易合同》签订且生效之日起40个工作日内付清全部交易价款。
权利人是否有意向行使优先购买权
重大事项及其他披露内容 1.根据转让方提供的资料,转让方于二O一O年一月十二日以叶绍梅的名义购买了在广州市天河区天源路冬忆街9号1602房房地产[粤房地权证穗字第0940035776号《广东省房地产权证》],全部购房资金是转让方出资的,上述房地产权应归属转让方所有,与叶绍梅及其妻子李小梅无任何产权关系,叶绍梅承诺配合受让方办理标的房产过户相关手续。 2.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定,如有实际情况不符,以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。 3.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件 一、受让须知
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心(广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后,在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
2.1本项目诚意金、交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
2.2广东联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):
账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
账 号:391080100100117310
开 户 行:兴业银行广州中环支行
3.广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知,直接签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
4.受让方须在广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
4.1本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
4.2广东联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
账 号:394880100166886666010001
开 户 行:兴业银行广州分行营业部
5.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
二、受让方应履行的义务
1.因本次转让而产生的所有税费由交易双方按照国家规定各自承担。
2.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。
3.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
4.本项目按标的现状进行转让。意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的房产进行尽职调查,包括但不限于标的房产结构、价值及房产的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的,不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任,并承担由此而产生的一切法律风险。
5.受让方须严格按照《资产交易合同》等有关约定交纳相关交易价款和服务费用,否则视为违约,按照前述合同约定承担违约责任且转让方有权对标的另作处置。
6.受让方须按照《资产交易合同》有关约定办理转让标的相关过户手续并承担由此而产生的一切风险,转让方,叶绍梅应予以必要的配合。
7.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订《资产交易合同》。
8.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起40个工作日内付清全部交易价款。
9.受让方按约定签订《资产交易合同》并支付交易服务费后,其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。
二、受让资格及审核方式
是否需要登记审核
受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。
二、保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为450000元。
交纳截止时间要求 通过资格确认的意向投资方在收到产权交易机构书面通知次日起,5个工作日17:00内交纳
交纳方式 银行转帐、汇款
交纳账号 收款单位:广东联合产权交易中心有限公司 账号:391080100100117310 开户行:兴业银行广州中环支行
处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向方未被确认为受让方的,在受让方确定之日起5个工作日内,广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体。 3.项目设置诚意金的, (1)诚意金在信息公告期满之日起,未经广东联合产权交易中心同意,不得无故申请退还。 (2)意向受让方未被确认为受让方,诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 (3)意向受让方被确定为受让方后,诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 广东梅州磁性材料有限公司 所在地区
转让方经济类型 国有独资企业(公司)或国有全资企业 企业类型 有限责任公司
所属行业
转让方统一社会信用代码或组织机构代码或商业登记证号码 914414001962709253 经营规模 中型
转让方决策文件类型 以下决议已按公司法及其他有关法律法规完成,议事规则和决策程序符合规定。 其他类型:null
产权转让行为批准情况
国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 梅州市国有资产管理办公室
批准单位名称 梅州市国有资产管理办公室 批准文件类型 其他类型
批准日期 2018-09-05 批准文件名称/决议名称 关于申请处置广州办事处套房的报告
经办人联系方式
交易机构联系人 梁先生 交易机构联系电话 020-38830207
交易机构联系传真 020-22360299 交易机构联系邮箱
交易机构联系地址 南方联合产权交易中心(广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)--广州市天河北路28号时代广场中座7楼 交易机构网址
标的位于广州市天河区天源路冬忆街9号1602房,周围四址清楚,交通方便,周围住宅环境一般。标的属框架结构十九层建筑物中的第十六层,建筑面积为128.66㎡,套内面积为109.85㎡,水电可正常使用。