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广东省华侨农场农业科学研究所内及农科所以南、亚铝以北农用地招租

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租金底价: 年租金:¥ 57.2万 元,租赁期内前10年租金不做调整,此后每5年递增5 %。

项目编号: G319GDD000002

信息公告起始日期:2019-07-24

标的企业所在地区: 肇庆市

标的企业所属行业: 科研设计及技术服务业

信息公告截止日期:2019-08-20

交易机构联系人:梁先生

交易机构联系电话:020-38830207

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

标的名称

广东省华侨农场农业科学研究所内及农科所以南、亚铝以北农用地招租项目

项目编号

 G319GDD000002

租金底价(万元)

年租金:¥ 57.2,租赁期内前10年租金不做调整,此后每5年递增5%

出租标的基本情况

标的基本情况

该标的位于广东省华侨农场农业科学研究所,地类用途为农用地。基础设施条件:按现状交地。              

(一)项目地块总共381144.57平方米,折合572亩,共7个地块,具体为《广东省华侨农场农业科学研究所公开招租平面图》中的地块一面积167566.39平方米,地块二面积39907.63平方米,地块三面积20597.49平方米,地块八面积6873.10平方米,地块九面积7856.01平方米,地块十面积91457.77平方米,地块十一面积46886.18平方米。(详见公开招租平面图)

(二)产权情况:属广东省华侨农场农业科学研究所所有。土地使用权类型:划拨

(三)抵押担保查封情况:无抵押担保查封。

(四)原租约租金及到期情况:无。

拟出租期限

20年

权属人

广东省华侨农场农业科学研究所

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

信息发布终结。

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

 

承租方资格条件

1、根据肇庆市人民政府关于印发《关于加快肇庆市现代服务业发展的若干政策措施》的通知(肇府规〔201717号),竞租人须是肇庆高新区办理工商注册和税务登记的企业法人。

2、根据肇庆高新区管委会关于印发《肇庆高新区项目准入管理暂行管理办法(修订)》的通知(肇高管委〔20168号),竞租人须符合肇庆高新区产业规划及入园要求,即须获得肇庆高新区进园项目评审领导小组办公室出具的项目入园函。

承租方应履行的义务

1承租方须承诺该地块的开发建设以及项目的规划设计布局必须符合肇庆高新技术产业开发区的总体规划、控制性详细规划,并须严格按照规划部门批准的《规划设计条件》使用土地;须按照4A级景区标准,用1-2年时间完成四季花海、植物观赏园、农耕体验区、智能温棚、童趣天地、水上乐园、婚庆风情区、珍稀植物园等的项目选址、建设、运营。3年内须完成农科大观园建设并申报 4A级景区。具体建设标准和要求须符合肇庆高新技术产业开发区北部片区整体规划和项目布局

2、在签订租赁合同并完成交地10日内,承租方须一次性付清第一年(非自然年度)的租金给出租方,第二年起每年在当年的前10日内向出租方缴清租金。

3承租方须按照租赁合同的约定履行相应义务

重大批露事项

1根据《关于无偿划拨国有农用地的使用权的复函》(肇高规函[2019]2号)显示,出租方获得本项目的土地使用权,承租方须按该复函的相关内容使用标的。

2其他批露事项详见《肇庆高新技术产业开发区国有农用地划拨决定书》、《关于无偿划拨国有农用地的使用权的复函》(肇高规函[2019]2号)、《广东省华侨农场农业科学研究所公开招租平面图》和广东永辉资产价格与土地房地产评估有限公司出具的《评估报告书》(广永地估字第[2018]F1008号)。

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关其他条件

承租须知

  1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币160万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,由南方联合产权交易中心在收到承租方足额服务费用次日起三个工作日内将其已向南方联合产权交易中心支付的交易保证金中人民币30万元直接无息转入出租方指定账户作为租赁合同履约保证金,剩余交易保证金无息原路退还给承租方。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
  南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司

账 号:398460100100013832

开 户 行:兴业银行康王路支行

  3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同,并按租赁合同的约定支付价款。

   4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照  网络竞价-多次报价 方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订《租赁合同》。

   5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
   南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
   账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
   账号:200583833310001
   开户行:招商银行广州环市东路支行

   6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

南方联合产权交易中心联系方式

联系人

梁先生

联系电话

020-38830207

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的涉及划拨用地使用权,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。