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广州市荔富汇景房地产有限公司100%股权及广州市盈基投资有限公司对广州市荔富汇景房地产有限公司享有的债权(20000万元)

到期

时间

距到期时间:000小时0000

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转让底价(万元): 38000

项目编号:Q319GDH000010

信息公告起始日期:2019-07-23

标的企业所在地区: 广州市

标的企业所属行业: 房地产业

信息公告截止日期:2019-08-19

交易机构联系人:范先生

交易机构联系电话:020-22360131

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

标的企业简况

转让方名称

广州市盈基泰富投资有限公司

标的企业名称

广州市荔富汇景房地产有限公司

标的企业
基本情况

所属行业

房地产

设立时间

2012年12月26日

注册地

广州市增城区朱村街朱村大道东88号

公司类型
(经济性质)

有限责任公司

经营范围

 房地产业

注册资本

壹仟万元整

法定代表人

叶鹏勇

经营规模

大□中□小

统一社会信用代码

91440183058936637U

企业人数

共计: 5  人

标的企业
股权结构

老股东是否放弃行使优先购买权      否

前十位股东名称

持有比例

叶昊楠

68.40%

叶志浩

13.50%

广州市盈基泰富投资有限公司

10%

华子迪

4.50%

刘再丽

3.60%

主要

财务

指标

以下数据出自年度审计报告

审计机构

广州玮铭会计师事务所有限公司(单位:万元)

审计报告年度

营业收入

营业利润

净利润

2018年

0

-174.02

-174.02

总资产

总负债

所有者权益

18217.26

18562.43

-345.17

以下数据出自2019年6月30日的财务报表(单位:万元)

营业收入

营业利润

净利润

0

0.000341

0.000341

总资产

总负债

所有者权益

25755.24

26100.03

-344.78









1.截止至2019年6月30日,标的企业资产总额¥25755.24万元,负债¥26100.03万元,净资产¥-344.78万元。标的企业资产主要为广州增城朱村街朱村大道东88号南面一处土地使用权(国土证号:增国用2013第GY000670号)。该地块占地面积68350㎡,计容建筑面积115945㎡,其中住宅面积27345㎡,配建面积773㎡,商业面积88600㎡。地块规划要求详见《穗国土规划业务函[2017]2046号》及《国有建设用地使用权出让合同》编号:440183-2013-000001。

2.截止至2019年6月30日,标的企业债务合计人民币26100.03万元(详见标的企业《债权债务明细表1》);信息公告期内,标的企业债权债务发生变化以转让方最新披露的《债权债务明细表2》内容为准。标的企业债权债务由本次工商变更后的标的企业享有和承担,不因本次转让而改变。

3.本项目转让底价由股权转让底价及债权转让底价两部分组成。股权转让底价指转让方及标的企业其他股东持有的标的企业100%股权对价18000万元;债权转让底价指广州市盈基投资有限公司对标的企业享有的债权对价20000万元。若本项目进入竞价程序并产生溢价,溢价部分作为标的企业100%股权转让底价的溢价,即标的企业100%股权成交价格=股权转让底价+竞价溢价额。

4.标的企业股东叶昊楠、叶志浩、华子迪及刘再丽已全权委托广州市盈基泰富投资有限公司转让其所持有标的企业的股权;广州市盈基投资有限公司全权委托广州市盈基泰富投资有限公司转让其对标的企业享有的债权(20000万元)。

5.本次转让的广州市盈基投资有限公司对标的企业享有的债权(20000万元),详见标的企业与广州市盈基投资有限公司的《借款合同》。

6.截止至2019年6月30日,标的企业有应付广州市白云合银泰富小额贷款股份有限公司500万元债务,受让方须承诺标的企业股权工商变更至受让方之日起五个工作日内,标的企业提前归还上述债务。详见标的企业与广州市白云合银泰富小额贷款股份有限公司的《借款合同》。

 

7.受让方须同意在与转让方签订《交易合同》之日起5个工作日内向南方联合产权交易中心指定账户一次性付清全部交易价款。

8.截止至2019年6月30日,标的企业土地使用权资产处于银行抵押状态。(1)如《交易合同》签订时,标的企业名下土地使用权资产处于抵押状态的,南方联合产权交易中心在收到本项目全部交易价款及受让方足额的服务费用次日起三个工作日内将本项目交易价款(含保证金)的50%扣除转让方应向南方联合产权交易中心支付的服务费用后直接转入转让方指定账户。转让方承诺收到(该“收到”是指交易价款由南方联合产权交易中心账户划付至转让方指定账户)上述交易价款之日起办理标的企业名下土地使用权资产抵押涂销手续。南方联合产权交易中心在收到标的企业名下土地使用权资产抵押涂销文件次日起三个工作日内将本项目余下交易价款划转至转让方指定账户。转让方承诺收到《交易合同》项下全部交易价款之日起30个工作日内完成标的企业股权工商变更登记相关手续。(2)如《交易合同》签订时,标的企业名下土地使用权资产已处于无抵押状态的,南方联合产权交易中心在收到本项目全部交易价款及受让方足额的服务费用次日起三个工作日内将本项目全部交易价款(含保证金)扣除转让方应向南方联合产权交易中心支付的服务费用后直接转入转让方指定账户。转让方承诺收到《交易合同》项下全部交易价款之日起30个工作日内完成标的企业股权工商变更登记相关手续。

9.本项目设置交易保留价,转让方对交易保留价的设定有最终解释权。

10.其他详见《穗国土规划业务函[2017]2046号》、《国有建设用地使用权出让合同》、《债权债务明细表1》、《借款合同》等文件。

交易条件、保证金设置与受让须知

交易
条件

标的名称

广州市荔富汇景房地产有限公司100%股权及广州市盈基投资有限公司对广州市荔富汇景房地产有限公司享有的债权(20000万元)

转让底价

人民币38000万元 大写:人民币叁亿捌仟万元整
(其中股权转让价格为人民币18000万元,债权转让价格为人民币20000万元)

价款支付方式

A.一次性支付  □B.分期支付

受让方应履行的义务

1.受让方须同意在与转让方签订《交易合同》之日起5个工作日内向南方联合产权交易中心指定账户一次性付清全部交易价款。2.产权转让涉及的债权债务处理:标的企业的债权债务均由工商变更后标的企业享有和承担。3.受让方须承诺对于股权状况、资产现状、与之相关的或有风险与责任及交易合同条款内容已完全知悉并愿意按照现状进行交易,受让方、标的企业均不向转让方提出任何索赔要求。

受让方资格条件

符合法律法规的相关规定。

保证金
设置

交纳金额:人民币11400万元

受让须知

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续(含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向南方联合产权交易中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方在签署《保密承诺函》并交纳尽职调查诚意金人民币500万元后,可在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅交易文件和对标的企业进行尽职调查。

3.意向受让方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳保证金人民币11400万元(含尽职调查诚意金人民币500万元),意向受让方交纳的交易保证金在信息公告期满之日起,未经南方联合产权交易中心同意,不得无故申请退还。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后,其交纳的交易保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方未能成为受让方的,诚意金或保证金在受让方确定之日或项目不成交确认函件出具之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司

账号:398460100100013832

开户行:兴业银行康王路支行

4.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心的通知与转让方签订《交易合同》,并在《交易合同》签订之日5个工作日内付清全部产权交易价款。

5.在信息公告期内,如只征集到一家合格意向受让方的,则转让方于信息公告期满之日起5个工作日内向南方联合产权交易中心出具《交易保留价确认函》,该合格意向受让方报价大于或者等于交易保留价的,由转让方和该合格意向受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《交易合同》;如征集到两家及以上意向合格意向受让方的,采取网络竞价,转让方在网络竞价当天向南方联合产权交易中心出具《交易保留价确认函》,网络竞价最高报价大于或者等于交易保留价的,由转让方和该最高报价的合格意向方按照南方联合产权交易中心的通知签订《交易合同》。唯一合格意向受让方的报价或网络竞价最高报价低于交易保留价的,则项目不成交,项目自动终结,由南方联合产权交易中心在收到《交易保留价确认函》之日起5个工作日内出具项目不成交确认函件。

6.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,按本公告的受让方条件确定合格意向受让方。

7.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目相关服务费用,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

南方联合产权交易中心账户(用于相关服务费用的收付):

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司

账号:200583833310001

开户行:招商银行广州环市东路支行

8.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审核,符合受让方条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。

9.受让方应履行的义务:(1)受让方须同意在与转让方签订《交易合同》之日起5个工作日内向南方联合产权交易中心指定账户一次性付清全部交易价款。(2)产权转让涉及的债权债务处理:标的企业的债权债务均由工商变更后标的企业享有和承担。(3)受让方须承诺对于股权状况、资产现状、与之相关的或有风险与责任及交易合同条款内容已完全知悉并愿意按照现状进行交易,受让方、标的企业均不向转让方提出任何索赔要求。

发布信息(公开交易方式)

信息发布期

自公告之日起20个工作日

信息发布期满后,
如未征集到
意向投资方

□ A.信息发布终结。
□ B.延长信息发布:不变更挂牌条件,按照个工作日为一个周期延期,直至征集到意向受让方。
√ C.变更发布内容,重新申请信息发布。

交易方式

发布期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:A网络竞价  □ B招投标   □ C拍卖    □ D其他

权重报价或招投标
实施方案主要内容

 

南方联合产权交易中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

020-22360131

传真电话

020-22360299

联系地址

广州市天河北路28号时代广场中座7楼

邮政编码

510620