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肇庆市端州区16区下坑村东侧的一幢食品加工综合楼招租

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租金底价(万元): 第1年至第3年每年租金不少于87.5557万元/年,从第4年开始,每3年在前3年租金基础上递增8%。

项目编号:G319GDD000010

信息公告起始日期:2019-11-04

标的企业所在地区: 肇庆市

标的企业所属行业:

信息公告截止日期:2019-11-15

交易机构联系人:梁先生

交易机构联系电话:020-38830207

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

标的名称

肇庆市端州区16区下坑村东侧的一幢食品加工综合楼招租

项目编号

G319GDD000010

租金底价(万元)

1年至第3年每年租金不少于87.5557/,从第4年开始,3年在前3年租金基础上递增8%

出租标的基本情况

标的基本情况

一、标的物基本情况:

出租标的物位于肇庆市端州区16区下坑村东侧。出租资产包括土地及房屋,其中房屋面积4987.8㎡,临时建筑物面积446.55㎡。该标的物以现状出租。食品加工综合楼于2011年建成投入使用,原作为生产经营月饼和排米粉场所。综合楼高5层,其中1-3层用作排米粉生产加工场所,4-5层用作华大月饼生产加工场所。

二、租赁期:15

三、租金挂牌价:租金为875557/年。租赁期内头3年租金875557/年,第4年起每3年在原租金基础上递增8%。租金最终以实际成交价为准。

四、免租期:给予承租方3个月的免收租金期。

五、产权情况:标的权属肇庆市七星旅游集团有限公司,已办《房地产权证》粤房地权证肇字第0100105219号和《国有土地使用证》肇国用(2009)肇00237号。

标的物按现状招租,请竞买人做好尽职调查。

拟出租期限

15年

权属人

肇庆市七星旅游集团有限公司

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

 

5个工作日为一个周期延长信息公告期限,且不超过首次信息公告之日起的12个月

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

 

承租方资格条件

1、中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。

2、不接受以联合体名义参与本项目的竞投。

承租方应履行的义务

1、履约保证金和水电押金:租赁合同签订后,出租方向承租方收取租赁合同履约保证金人民币50万元和水电押金人民币10万元。承租方在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳的交易保证金在双方签订《租赁合同》及交易双足额缴纳服务费后转作租赁合同履约保证金和水电押金,由南方联合产权交易中心转账至出租方指定账户,不足部分由承租方补足到出租方指定账户。

2、租金支付时间: 租金按每季度(即三个月)收取。签订租赁合同后10天内,承租方向出租方交纳租赁期内第二季度的租金(第一季度为免租期),之后承租方在租赁期内第三季度起每个季度的第一个月10日前向出租方交纳本季度的租金。

3、意向承租方被确定为承租方后,同意按照出租方拟定的《租赁合同》(文本)签订合同并履行相关条款。

重大批露事项

1、其他详见广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司出具《评估报告》(粤金估字[2018]ZQ623房)。

2、出租方安装在标的物的排米粉和月饼生产设备将在与承租方签订租赁合同之日起两个月内由出租方搬离,租赁期从出租方搬离上述设备并将标的物交付给承租方使用之日起计算,具体时间在双方签订的场地移交协议为准。

3、本项目物以现状出租(不含室内物品),实际租赁面积与证载面积有差异的,租赁价格不因上述因素而调整,出租方及其工作人员对标的物用任何方式(包括:文字、图片、新闻载体等)所做的介绍、评价,仅供参考,均不构成对挂牌标的物的任何担保责任,亦不对标的物瑕疵作任何担保。意向承租方应自行对标的物现状进行综合、全面的尽职调查,在对标的物现状和潜在风险及标的所在地交易涉及的法律法规有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次出租交易活动,并承担因本次交易可能存在的一切风险。

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关其他条件

承租须知:

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00

2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币60万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金在双方签订《租赁合同》及交易双足额缴纳服务费后转作租赁合同履约保证金和水电押金,由南方联合产权交易中心转账至出租方指定账户,不足部分由承租方补足到出租方指定账户。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司

账 号:398460100100013832

开 户 行:兴业银行康王路支行

3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同,并按照租赁合同的约定向出租方支付租金。

4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订《租赁合同》。

5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司

账号:200583833310001

开户行:招商银行广州环市东路支行

6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审核,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

南方联合产权交易中心联系方式

联系人

梁先生

联系电话

020-38830207

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。