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江燕南路31、33号商铺二层

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转让底价(万元): 1003

项目编号:GR2019GD1000274

信息公告起始日期:2019-11-01

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

信息公告期: 20个工作日

信息公告截止日期:2019-11-28

交易机构联系人:许小姐

交易机构联系电话:020-22360293

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

转让方申请与承诺
南方联合产权交易中心:
我方(即转让方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开转让且足额支付服务费用,并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的标的资产公开转让,按本公告内容由贵中心在其网站公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次资产转让是我方真实意愿表示,标的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;
4、我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;
5、标的资产转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;
6、我方已按照相关法律、法规要求,就本次标的资产转让事项书面通知了承租人。(适用于标的资产已出租的情况) 我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向受让方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
标的基本信息
项目编号 GR2019GD1000274
标的名称 江燕南路31、33号商铺二层 转让底价 1003
资产类型 实物房产 资产来源 企业实物资产
挂牌日期 2019-11-01 挂牌截止日期 2019-11-28
资产概述 标的坐落于海珠区江燕南路31、33号占二楼,钢混结构,建筑面积903.23平方米,用途:商业。
房产具体信息
地理位置 海珠区江燕南路31、33号占二楼
房产证号 粤房地权证穗字第0850061114号 建筑面积 903.23 平方米
使用年限 40 年 已用年限 - 年
附加信息 土地使用权年限40年,从1997年12月31日起。
证载权属人 保利南方集团有限公司
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期 2019-11-01 信息发布公告期 20 个工作日
是否自动延牌
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照(5)个工作日为一个周期延长, 最多延长(46)个周期,不超过首次信息公告之日起的12个月
信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取 协议转让方式确定受让方。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取 网络竞价 ,确定受让方。 多次报价
价款支付方式 一次性支付
权利人是否有意向行使优先购买权
重大事项及其他披露内容 1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定,如与实际情况不符,以国土房管部门登记数据或测绘数据为准,对成交价格不作任何调整。 2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 3.标的资产现状:已出租,租期:自2017年1月1日至2022年4月30日,原租户不放弃优先购买权。 4.标的资产成交后不交吉。 5.详见中京民信(北京)资产评估有限公司出具《保利南方集团有限公司拟出售十二项投资性房地产项目资产评估报告》(京信评报字(2019)第346号)。 特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件 受让须知:
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方需在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币110万元。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:398460100100013832
开 户 行:兴业银行康王路支行
3.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心通知与转让方签订《资产交易合同》,并在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内付清资产交易价款。
4.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,转让方将直接与其签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
5.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:200583833310001
开 户 行:招商银行广州环市东路支行
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

受让方应履行的义务:
1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。
2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
3.本项目按标的现状进行转让。意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的房产进行尽职调查,包括但不限于标的房产结构、价值及房产的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的,不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任,并承担由此而产生的一切法律风险。
4.受让方须严格按照《资产交易合同》等有关约定交纳相关交易价款和服务费用,否则视为违约,按照前述合同约定承担违约责任且转让方有权对标的另作处置。
5.受让方须按照《资产交易合同》有关约定办理转让标的相关过户手续并承担由此而产生的一切风险,转让方应予以必要的配合。
6.关于本次转让产生的税、费、金及处理转让标的相关费用,及签订《资产交易合同》后与转让标的交付、确权相关的税费等费用,由转、受让双方按国家有关规定各自承担。
二、受让资格及审核方式
是否需要登记审核
受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。
二、保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为1100000.00元。
交纳截止时间要求 本公告截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式 银行转帐、汇款
交纳账号 收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:398460100100013832 开户行:兴业银行康王路支行
处置方法 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 保利南方集团有限公司 所在地区
转让方经济类型 国有独资企业(公司)或国有全资企业 企业类型
所属行业
转让方统一社会信用代码或组织机构代码或商业登记证号码 91440101190472278T 经营规模
转让方决策文件类型 以下决议已按公司法及其他有关法律法规完成,议事规则和决策程序符合规定。 董事会决议
产权转让行为批准情况
国资监管机构 国务院国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 中国保利集团有限公司
批准单位名称 中国保利集团有限公司 批准文件类型 批复
批准日期 2016-05-11 批准文件名称/决议名称 关于南方公司申请挂牌转让21房产的批复
经办人联系方式
交易机构联系人 许小姐 交易机构联系电话 020-22360293
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱
交易机构联系地址 交易机构网址
标的坐落于海珠区江燕南路31、33号占二楼,钢混结构,建筑面积903.23平方米,用途:商业。