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广州市粤海凯旋大厦223-1铺

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转让底价(万元): 257.688

项目编号:GR2019GD0000661-2

信息公告起始日期:2019-11-28

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

信息公告期: 20个工作日

信息公告截止日期:2019-12-25

交易机构联系人:张先生

交易机构联系电话:020-22360023

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

转让方申请与承诺
标的基本信息
项目编号 GR2019GD0000661-2
标的名称 广州市粤海凯旋大厦223-1铺 转让底价 257.688
资产类型 实物房产 资产来源 企业实物资产
挂牌日期 2019-11-28 挂牌截止日期 2019-12-25
资产概述 资产坐落于广州市天河区先烈东路190号,房屋用途为非居住用房。
房产具体信息
地理位置 广州市天河区先烈东路190号223-1铺
房产证号 粤房地证字第C 2282090 号 建筑面积 301.39 平方米
使用年限 已用年限 21 年
附加信息
证载权属人
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期 2019-11-28 信息发布公告期 20 个工作日
是否自动延牌
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照(5)个工作日为一个周期延长, 最多延长(39)个周期,不超过首次信息公告之日起的12个月
信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取 网络竞价 ,确定受让方。 多次报价
价款支付方式 一次性支付,价款支付要求:受让方须在《资产交易合同》签订且生效之日起五个工作日内付清全部资产交易价款。
权利人是否有意向行使优先购买权
重大事项及其他披露内容 1.粤海凯旋大厦223-1铺无抵押,现分别由广州市银融典当有限责任公司、广东华鸿拍卖行有限公司租用,月租金合计人民币12,500.00元,租期自2019年10月1日起至2021年9月30日。 2.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定,如有实际情况不符,以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。 3.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 4. 在挂牌成功后,在非我方原因导致交易无法完成,我方不承担违约责任及赔付违约金。 5.其他详见广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司出具的《广州市天河区天河北路614号106号车位等41个车位及天河区先烈东路190号223-1铺房地产市场价值估价报告》(财兴房评字[2019]第004号)。 特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方需在信息公告期内向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币40万元。
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后,在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
3.1本项目诚意金、交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
3.2广东联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):
账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
账 号:391080100100117310
开 户 行:兴业银行广州中环支行
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知,直接签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
5.1本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
5.2广东联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
账 号:394880100166886666010001
开 户 行:兴业银行广州分行营业部
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。


受让方应履行的义务:
1.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
2.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订《资产交易合同》。
3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起 5 个工作日内付清全部交易价款。
4. 受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。
5.本次转让标的权属变更产生的所有税费,由交易双方按照国家有关法律规定各自缴纳。其余不涉及权属变更的有关费用,由交易双方按有关规定各自承担。
6. 标的房产权属变更完成当月之前(含权属变更当月),转让方承担转让标的应负担的物业管理费、水电费等相关费用;标的房产权属变更完成次月起,受让方承担转让标的应负担的物业管理费、水电费等相关费用。
二、受让资格及审核方式
是否需要登记审核
受让方资格条件 符合法律法规的相关规定 。
二、保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为400000元。
交纳截止时间要求 本公告截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式 银行转帐、汇款
交纳账号 收款单位:广东联合产权交易中心有限公司 账号:391080100100117310 开户行:兴业银行广州中环支行
处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向方未被确认为受让方的,在受让方确定之日起5个工作日内,广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体。 3.项目设置诚意金的, (1)诚意金在信息公告期满之日起,未经广东联合产权交易中心同意,不得无故申请退还。 (2)意向受让方未被确认为受让方,诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 (3)意向受让方被确定为受让方后,诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 粤海地产(集团)有限公司 所在地区
转让方经济类型 国有控股企业 企业类型 其他
所属行业
转让方统一社会信用代码或组织机构代码或商业登记证号码 09655886-000-04-19-5 经营规模 小型
转让方决策文件类型 以下决议已按公司法及其他有关法律法规完成,议事规则和决策程序符合规定。 董事会决议
产权转让行为批准情况
国资监管机构 省级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 广东粤海控股集团有限公司
批准单位名称 广东粤港资产经营有限公司 批准文件类型 其他类型
批准日期 2019-08-13 批准文件名称/决议名称 广东粤港资产经营有限公司经营班子会决议
经办人联系方式
交易机构联系人 张先生 交易机构联系电话 020-22360023
交易机构联系传真 020-22360299 交易机构联系邮箱
交易机构联系地址 南方联合产权交易中心(广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)--广州市天河北路28号时代广场中座7楼 交易机构网址 http://www.csuaee.com.cn/;http://www.gduaee.com/