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肇庆市航运有限公司(肇庆市江滨西路3号)办公大楼六楼(367㎡)招租项目挂牌暨电子竞价公告

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时间

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租金底价(万元): 详见公告内容

项目编号:

信息公告起始日期:2020-01-09

标的企业所在地区: 肇庆市

标的企业所属行业:

信息公告截止日期:2020-01-22

交易机构联系人:江小姐、吕先生、贾小姐

交易机构联系电话:0758-2786687、 0758-2293516、020-22360260

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

肇庆市航运有限公司(肇庆市江滨西路3)办公大楼六楼(367)招租项目挂牌暨电子竞价公告

 

项目编号

ZQ20-01Y-CQ-ZCZL003

招租标的名称

肇庆市航运有限公司(肇庆市江滨西路3)办公大楼六楼(367)招租项目

租赁挂牌价

155526元(累计2年租金合计)

交易保证金

10000

租赁期

2

挂牌公告期

202019日上午830分至2020122日下午330分止

保证金截止时间

202019日上午830分至2020122日下午330分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

202019日上午830分至2020122日下午330分止

限时竞价开始时间

2020122日下午330开始

限时竞价延时时间

180秒(3分钟)

竞价系统网址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder

标的展示时间

2020114日至2020115日,出租方联系人:陈先生 2832357

加价幅度

3000

招租标的基本情况

标的基本情况

该标的位于肇庆市江滨西路3号肇庆市航运有限公司办公大楼六楼,建筑面积约367平方米。房屋权属人是肇庆市航运有限公司,房产证号(粤房地权证)肇字第0100097308号。

标的物按现状招租,请竞买人做好尽职调查。

挂牌期满,如未征集到意向竞买人:

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满,如征集到符合条件的意向竞买人:

先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的,交易系统自动确认成交。

在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的,则按上述约定的限时竞价时间,进行限时竞价,请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交,如未成交,则须进入限时竞价程序。

限时竞价在延时时间内无新的报价,网上交易系统确认以出价最高者成交。

如在自由竞价期间未出价的竞买人,则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《房屋租赁合同》

按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《房屋租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所(地址)

注册资本

(万元)

企业法人

监管机构(部门)

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市航运有限公司

肇庆市江滨西路3号楼

500

王秋觉

肇庆市交通集团有限公司

100

100

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《关于公司办公大楼六楼出租的的请示》(肇航[2019]26号)

资产出租行为批准情况

批准部门

肇庆市交通集团有限公司

批准文号

《关于航运公司办公大楼六楼出租的批复》(肇交集[2019]493号)

标的评估情况

评估结果

肇庆市航运有限公司《物业出租评估报告》

评估基准日

20191120

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。

2、不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

1、承租方应合理使用房屋及其附属设施。如因承租方使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的,承租方应负责修复或经济赔偿。

2、承租方不得擅自改变结构,承租方如确需改变房屋的内部结构、装修或安装对房屋结构有影响的设备,其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。

3、承租方必须遵守“肇庆市航运有限公司物业出租安全管理制度”,确保出租方出租物业的安全。

其他详见《房屋租赁合同》范本文件要求。 注:《房屋租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动)。

其他须披露的事项

承租方在合同签订后5个工作日内,一次性向出租方缴交房屋租金和水电费押金12400元(大写:壹万贰仟肆佰元)。抵押金不作月度结算所用,合同期满无息退还。

其他详见《房屋租赁合同》。

 温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价,否则,可能导致竞买人无法参与竞价,其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录,为使你能顺利参与竞价,建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录;

2、缴纳保证金时,建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳,并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户,填写

子账号数字必须要完全完整,如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示(一)

以下9种情形之一,竞买人的保证金将不予退还:(授权公告)

1)竞买人提供虚假材料,骗取竞买资格或实现其他非法目的的;

2)竞买人通过获取委托方或标的商业秘密,侵害交易当事人合法权益的;

3)竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序,影响公平竞争的;

4)竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《房屋租赁合同》的;

5)竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外,还将重新公告挂牌竞价,重新公告挂牌竞价时,其成交价格如低于原成交价的损失,由原竞得人支付。公告另有约定的,从其约定。

6)竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金,视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受,竞买人拒绝出价导致流拍的(此款各竞买人的保证金将被不予退还)(已设置保留价的除外)

7)违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的;

8)违反法律、法规或相关规定,给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权,敬请投资者注意相关风险

风险提示(二)

竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名,并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价,自由竞价结束后如只有一家有效出价,系统将自动确认成交,不再进入限时竞价程序。

在挂牌公告期内的自由竞价阶段,竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的,相关责任由竞买人自负。

本项目按标的进行报名,请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金,不要选择按项目进行报名和支付交易保证金,如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价,相关责任也由竞买人自负。

4、依据《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国资委、财政部令第32号)第五十三条的规定,经肇庆市财政局、肇庆市国资委同意,自2020 11日起,我中心接受南方联合产权交易中心及部分知名拍卖机构作为资产交易延伸服务机构,负责国有资产交易延伸发布网站交易信息公告和市场宣传发动等线下服务工作;本项目由南方联合产权交易中心、肇庆市拍卖行有限公司和经委托方另增选的拍卖机构作为延伸的服务机构;延伸服务机构利用自身网站或公众号等其他信息发布渠道转发本交易公告,只作为本交易公告的提示性信息,如延伸的服务机构转发本公告的信息出现错漏或不完整或发布时间、内容与本交易公告不一致的,一切以本交易公告的内容和要求为准;竞买人如在延伸服务机构网站或公众号或其他渠道发现本项目的交易公告信息的,请登录我中心网站详细阅读本交易公告内容;竞买人必须遵守本交易公告的约定,不得以延伸服务机构转发的公告出现错漏或不完整或发布时间、内容与本公告不一致等任何理由违约。

 

租赁须知:

一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为:

1、企业法人(或其他法人组织)参与竞买的,必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元(含)以上的,必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的,可以通过数字证书登录交易,也可以通过账号登录交易。

已在我中心办理了其他业务的数字证书的,该数字证书与产权交易业务通用,不再另行办理数字证书, 只需到我中心(三楼)办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”,安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点(地址:肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼,电话:0758-2109913)申请办理。具体流程详见我中心网站公告。 

机构办理数字证书:1. 机构(机构个人)数字证书申请表;2.三证合一的营业执照原件及复印件,如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件;3.法人身份证原件及复印件;4.经办人身份证原件及复印件;5.法人证明书;6.法人授权书;以上资料加盖公章

自然人办理数字证书:1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。 

办理流程详见交易中心网上的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的,申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的,应登录网上交易系统,按要求填写真实有效的身份信息,并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后,点击生成子账号按钮,再点击保证金银行,即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号,子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金,将保证金汇入交易系统指定的账户,竞买保证金确认到账之后,网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户(以到账为准),不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人,其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效

建议由竞买人本人缴纳保证金,如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金,一旦缴纳,即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金,并接受由此而带来的一切法律责任,请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差,建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

六、竞价流程:

 

七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的,保证金不予退还;竞价结束,竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料,由交易中心进行资格审核,竞买人未能成为竞得人的,竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人,并签订《房屋租赁合同》,竞买保证金自签订《房屋租赁合同》并足额支付租赁合同保证金、佣金后,五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

八、竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求,竞价结束后,被交易中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目,最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内,最高出价的竞买人须向肇庆市公共资源交易中心提交资料(详见《资料清单》),肇庆市公共资源交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核,必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后,市公共资源交易中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

十、竞得人按肇庆市公共资源交易中心通知的时间和地点与转让方签订《房屋租赁合同》。( 注:《房屋租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 

十一、本项目由南方联合产权交易中心、肇庆市拍卖行有限公司作为延伸的服务机构;由于部分服务机构网站未完全实现与我中心网站自动联网,或联网技术不成熟,部分拍卖机构转发本交易公告采用人工手动的办法;竞买人如通过南方联合产权交易中心网站或拍卖行网站无法登陆我中心的竞价系统参与竞价时,请直接登录肇庆市公共资源交易中心网站,详细阅读我中心网站发布的交易公告,登录我中心竞价系统参与报名、缴纳保证金和竞价。

十二、肇庆市公共资源交易中心是主导本项目的交易机构,各服务机构是延伸的服务机构;本项目的交易结果凭证由肇庆市公共资源交易中心出具《交易鉴证书》予以确认,南方联合产权交易中心不出具《交易鉴证书》,拍卖机构也不出具《成交确认书》,交易结果的确认最终以肇庆市公共资源交易中心出具的《交易鉴证书》为准。

十三、关于收费

1、本项目各延伸的服务机构合计收取的交易服务费比例为:按成交价的2%,向竞得人收取;交易服务费统一划至南方联合产权交易中心的收费账户;

    户名:南方联合产权交易中心有限责任公司

帐号:398460100100013832

开户银行:兴业银行康王路支行

2肇庆市公共资源交易中心在资产交易业务中,不向任何单位或个人收取任何费用;

十四、竞价结束后,最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料,交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件(核对原件)、法定代表人授权委托书(如需委托)。 

2、委托代理人身份证复印件; 

3、法人营业执照副本(营业执照营业期限必须在有限期内)、组织机构代码证副本、税务登记证副本(如已办理“三证合一”的投标单位,可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替)。

4、保证金缴纳凭证。

5、公告、《房屋租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章(验原件)

自然人:

1  身份证复印件(核对原件)

2  保证金缴纳凭证。

3  公告、《房屋租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章(指模)(验原件)

十五、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织或自然人,本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心审查,符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料,请竞买人进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心

联系人

姚小姐

联系电话

0758-2786687

传真

0758-2786687

地址

肇庆市端州三路24

南方联合产权交易中心有限责任公司

联系人

贾小姐

联系电话

020-22360260

地址

广州市天河北路28号时代广场中座七楼

肇庆市拍卖行有限公司

联系人

吕先生

联系电话

0758-229351613679571008吕先生

地址

肇庆市叠翠南路安逸雅苑二楼

 

房屋使用合同(六楼范本)