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韶关市韶南大道七公里西侧物业招租

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租金底价(万元): 出租价格:从计租期起按¥18.56元/平方米/月从2022年1月1日起20.42元/平方米/月,以后每三年递增10 %。 返租价格:从返租计租期起首年¥330.9231万元/年。

项目编号:G320GDA000005

信息公告起始日期:2020-03-10

标的企业所在地区: 韶关市

标的企业所属行业: 其他行业

信息公告截止日期:2020-03-23

交易机构联系人:成先生

交易机构联系电话:020-22360021

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

 出租信息公告 

出租申请与承诺

南方联合产权交易中心:
    我方(即出租方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的出租权且出租权的实施不存在司法限制;

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;

4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;

5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

标的名称

韶关市韶南大道七公里西侧物业招租

项目编号

G320GDA000005

租金底价(万元)

出租价格:从计租期起按¥18.56/平方米/月从202211日起20.42/平方米/月,以后每三年递增10 %

返租价格:从返租计租期起首年¥330.9231万元/年。

信息公告起始日

2020310日。

出租标的基本情况

标的基本情况

 1、出租标的位于韶关市韶南大道七公里西侧的土地,面积3813平方米土地月租金按该面积计算。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。土地使用权人为中核韶关锦原铀业有限公司 ,其持有土地使用权面积为10880㎡(韶府国用(1994)第 041000101 号),土地用途为工业用地,本项目出租标的在上述土地范围内。

2、2018年 8月,中核韶关锦原铀业有限公将上述面积约10304平方米土地及建筑物出租给韶关市昌隆物业服务有限公司,租期自2019年1月1日至2033年12月31日止。

3.2020年2月12日,韶关市昌隆物业服务有限公司将本项目出租标的转租给出租方韶关市广物君奥汽车销售服务有限公司,租期为至2033年12月31日。

拟出租期限

签订合同之日起至2033年12月31日。

权属人

中核韶关锦原铀业有限公司

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

5个工作日为一个周期延长信息公告期限,不超过3个周期(且不超过首次信息公告之日起的6个月)

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

 

承租方资格条件

1.承租方须为在中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人,且其注册资本不低于1000万元。

2.承租方须书面承诺没有被列入国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)的经营异常名录或严重违法失信企业名单,以及信用中国(http://www.creditchina.gov.cn/)的失信被执行人或企业经营异常名录。

3.如果承租方的股东是自然人,须书面承诺该自然人未被列入信用中国(http://www.creditchina.gov.cn/)的失信被执行人。

4.承租方须书面承诺其自身、控股股东及承租方实际控制企业近三年内(2017年至今)没有与出租方发生法律诉讼关系。

 

承租方应履行的义务

1.承租方同意在承租本项目土地后,必须在 8 个月期限内按照出租方提供的图纸、建设要求及交付标准,进行建设后再返租给出租方,建设过程出租方进行监督。具体建设要求及返租条件详见《土地转租合同》及其附件。

2.承租方按现状承租该场地,承租该场地后,承租方自行出资办理报建及建设,承租方须承担本次招租标的涉及报建、建设、维护等成本和风险。

3.本公告未尽事宜详见出租方拟定的《土地转租合同》(文本),承租方须承诺按《土地转租合同》(文本)的相关规定进行签订及执行。

附件下载链接:《土地转租合同》(文本)及相关附件场地及建设标准相关资料

 

重大批露事项

1.招租标的土地性质为工业用地,招租标的范围内含有一处占地面积358平方米的临时建筑物承租方承租该土地后,需要按出租方的要求建设一家奥迪品牌mini 4S店后再返租给出租方,新建建筑物占地面积3455平方米,现有临时建筑进行改建装修

2.请意向承租方进行综合、全面的尽职调查,在对标的的相关政策、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的可能存在的潜在风险,参加本次交易活动。出租方和产权交易机构对本项目信息披露不作任何承诺和担保。

3.本次招租标的涉及地块由承租方自行到有关部门办理用地报建报批手续,出租方仅提供相应的配合工作。在签订《土地转租合同》后三个月后,如承租方仍不能开工建设,出租方有权单方终止合同。承租方应当双倍退还出租方已支付的押金及赔偿出租方由此造成的一切损失。

4.出租标的权属人是中核韶关锦原铀业有限公司,本次出租为出租方的转租行为,本次转租已取得授权。

5.本次出租标的租金为固定价格,不做调整,若征集到多家意向方,进入竞价程序,竞价基数为返租租金,价低者得。

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关其他条件

承租须知

    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

    2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币 25 万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金在南方产权收齐交易双方服务费用后原路无息退回。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司

    账号:1209 0347 2910 501

    开户行:招商银行广州环市东路支行  

    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订土地转租合同,并按合同约定支付相应款项

    4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《土地转租合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订《土地转租合同》。

    5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行

    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审核,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。

 

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

南方联合产权交易中心联系方式

联系人

成先生

联系电话

020-22360021

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。