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机动车驾驶人考试服务项目征集意向合作方

到期

时间

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转让底价(万元):

项目编号:G320GDD000004

信息公告起始日期:2020-03-13

标的企业所在地区: 佛山市

标的企业所属行业: 社会服务业

信息公告截止日期:2020-03-26

交易机构联系人:范先生

交易机构联系电话:020-22360131

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

项目编号

G320GDD000004

项目名称

机动车驾驶人考试服务项目征集意向合作方

挂牌期

2020313日至2020326

标的基本情况

标的基本情况

佛山市顺德区顺汇置业有限公司(下称“征集方”)拟通过公开征集方式寻求持有合适地块的优质社会资本方共同合作,并组建项目公司参与2020年顺德区机动车驾驶人考试服务相关投标项目。

项目分类

社会服务业

形式

公开征集合作方

资产所有制

国有

挂牌期满,如未征集到意向合作方

终结挂牌

挂牌期满,如征集符合条件的意向合作

在信息公告期内,只有一个合格意向合作方报名参加交易的,征集方与其签订《合作意向协议书(框架)》;产生两个或两个以上合格意向合作方的,通过一次性密封报价(综合评分)的方式确定本次征集的合作方。经组织一次性密封报价(综合评分)确定合作方后,征集方须与合作方签订《合作意向协议书(框架)》。

征集方基本情况

征集方名称

住所(地址)

监管机构(部门)

佛山市顺德区顺汇置业有限公司

佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会沿江西路118号西座三层之二

广东顺德控股集团有限公司

征集行为内部决议

《佛山市顺德区顺汇置业有限公司总经办决议》

广东顺德控股集团有限公司关于公开征集机动车驾驶人考试服务项目意向合作方的的批复》

合作方应具备的条件

1、意向合作方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的的企业法人。

2、意向合作方须自有或长期租赁一宗或多宗相邻用地面积合计不少于3.8万平方米的地块(长期租赁是指地块租赁期限自2020年起算不少于10年),用于项目公司开展顺德区机动车驾驶员考试服务。意向合作方所提供地块需位于顺德辖区范围内,具体以房产登记信息为准。

3、意向合作方须在信息披露期间内提交近三年企业征信报告,且报告中不存在意向合作方受到监管部门行政处罚的信息(近三年是指2017年-2019年)。

4、本项目不接受联合体报名。

合作方应履行的义务

1、意向合作方知悉并承诺,应自行对本项目所涉及政策等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑合作标的可能存在的瑕疵,充分评估此次交易的投资风险,并承担因交易而产生的一切责任。

2、意向合作方递交意向合作申请时须无条件签订委托方拟定的《承诺书》(范本)。

3、意向合作方须承诺严格按征集方已拟定的《合作意向协议书(框架)》签订合同并履行相关条款。

4、本次征集事宜所涉及的各项税、费由征集方和意向合作方按照相关规定各自承担。

5、合作期内,项目公司向意向合作方租赁3.8万平方米场地及建筑物用于开展机动车驾驶人考试服务(租赁面积暂定3.8万平方米,实际租赁面积以顺德区交警部门发布的2020年顺德区机动车驾驶人考试服务相关招标项目需求为准,若项目需求用地超出3.8万平方米的,则超出部分场地的租金价格以评估机构出具的租金评估价执行)。

场地及地上建筑物的建设与相关设备设施采购由意向合作方负责,其中包括但不限于符合国家与广东省机动车驾驶人考试要求的科目一、科目二与科目四考试场地与配套服务场地、不低于符合相关规范标准的科目二训练场、科目一、科目二与科目四的办公用房、停车场及其他经营场所建设、科目一与科目四的考试设备设施与办公设备设施的购置等。场地租金综合单价上限价为每月12.76元/㎡(最终以意向合作方报价与评估机构出具的评估价格较低者为准)。合作期内,租赁单价每三年调整一次,调整原则为租赁单价每三年在之前三年单价的基础上上涨,上涨上限为10%(最终以意向合作方报价为准),场地租金综合单价已包含场地及地上建筑物的建设费用与相关设备设施采购费用。

项目公司成立后,征集方将委托评估机构对意向合作方提供的场地及地上建筑物进行租金评估(评估机构经双方同意在顺德区区属国有企业资产及其他评估服务资格库内选取),若租金评估价格低于意向合作方报价时,项目公司向意向合作方租赁的场地租金综合单价按评估价格执行,意向合作方若不履行的,意向合作方需向征集方支付项目合作期内因租金评估价与租金报价不一致而产生的差额费用作为违约金。

6、意向合作方确保其租赁给项目公司的地块选址与场地建设符合(且在服务提供期间均符合)《机动车驾驶人考试场地及其设施设置规范》的标准(以顺德区交警部门要求的最新版本为准),满足国家、广东省及顺德区交警部门对机动车驾驶人考试场地与服务的要求,且最终可通过顺德区交警部门及相关部门验收。若意向合作方无法满足上述条件的,意向合作方需向征集方支付人民币100万元违约金并承担因此给项目公司造成的一切损失(包括但不限于交警部门要求支付的违约金、诉讼费、律师费、评估费、差旅费),征集方有权终止合作。

7、意向合作方需确保其长期租赁的不少于3.8万平方米的地块(若意向合作方所提供的地块为其租赁所得时)在项目合作期内可转租至项目公司。若意向合作方无法满足上述条件的,意向合作方需向征集方支付人民币100万元违约金并承担因此给项目公司造成的一切损失(包括但不限于交警部门要求支付的违约金、诉讼费、律师费、评估费、差旅费),征集方有权终止合作。。

8、项目公司中标2020年顺德区机动车驾驶人考试服务后,必须向征集方指定的第三方按照指定的价格,租赁现有机动车驾驶人考试科目三服务项目场地及建筑物,以确保满足区交警大队的要求,意向合作方不得对此提出异议,并应在项目公司的相关会议上同意该议题。否则,意向合作方须向征集方支付违约金100万元。

9、项目公司中标2020年顺德区机动车驾驶人考试服务后,必须向征集方承租其现时经营科目二、科目三所使用的车辆及设备,且租赁价格不低于市场评估价,意向合作方不得对此提出异议,并应在项目公司的相关会议上同意该议题。否则,意向合作方应向征集方支付人民币900万元违约金。

10、意向合作方承诺,项目公司中标机动车驾驶人考试服务项目后,其在该中标服务期内的净利润总额不得低于该中标服务合同对应的实际税前收入总额*承诺比例(承诺比例≥8%,最终以意向合作方承诺比例为准)。项目公司在中标服务期内的净利润总额以审计机构(由征集方和意向合作方共同从顺德区区属国有企业审计服务资格库中选取)按照现行的会计准则进行专项审计确认的金额为准,否则意向合作方应以现金方式向项目公司补足利润额,意向合作方应补偿金额=中标服务合同期内对应的实际税前收入总额*承诺比例-中标服务期内项目公司实际净利润总额;若意向合作方逾期支付补偿款,每逾期一天按逾付金额的0.5‰向征集方支付违约金。

11、意向合作方在被最终确定为合作方之前,需配合征集方做好对其的尽职调查工作,若在尽职调查中发现意向合作方提供的相关材料与尽调取得材料不一致时,合作保证金予以没收,征集方有权取消该意向合作方的合作资格;若存在财务、经营业务、企业信用、履约不能、重大诉讼等问题时,征集方有权取消该意向合作方的合作资格。

其他须披露事项

1、意向合作方与征集方成立的项目公司,为后续参与项目投标的投标主体。

2、本项目仅为意向合作方征集,《合作意向协议书(框架)》的签订并不代表项目合作的最终实施。项目实施过程中将签订正式合作协议,正式合作协议中各项内容最终以征集方上级监管部门或国资监管机构审批通过为准,若正式合作协议与《合作意向协议书(框架)》各内容不一致时,以签订的正式合作协议为准。

3、其他详见《合作意向协议书(框架)》。

合作须知

1、意向合作方须在挂牌期间内向南方联合产权交易中心结算账户交纳合作保证金5万元。意向合作方若违反产权交易相关法规政策或规则的,合作保证金予以没收并在扣除合作方服务费后向征集方指定的账户划转剩余保证金;意向合作方被确定为合作方后合作保证金在合作双方签订《合作意向协议书(框架)》、南方联合产权交易中心收齐合作双方足额服务费之日起五个工作日无息退回合作方;意向合作方未能成为合作方的,合作保证金在合作方确定之日起五个工作日内一次性无息返还。意向合作方在签署保密承诺函后,在挂牌期内可向南方联合产权交易中心查阅项目合作资料和对项目进行尽职调查。意向合作方须在挂牌期满之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金的收付):

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司

账号:669157754168

开户行:中国银行广州时代广场支行

2、南方联合产权交易中心对意向合作方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向合作方提供补充资料,并在征询征集方意见的基础上,按本公告的合作方条件确定合格意向合作方。经公开征集仅产生一个合格意向合作方的,由征集方和该合格意向合作方按照南方联合产权交易中心的通知,签订《合作意向协议书》;经公开征集,产生两个或两个以上合格意向合作方的,通过一次性密封报价方式(综合评分)(综合评分内容见《意向合作方竞价评分标准》)确定合作方后,由征集方和合作方按照南方联合产权交易中心的通知签订《合作意向协议书(框架)》。

3、合作方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。合作方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

南方联合产权交易中心账户(用于收取征集合作方服务费):

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司

账号:200583833310001

开户行:招商银行广州环市东路支行

4、本方案所称意向合作方是指向南方联合产权交易中心提交书面申请材料并按合作须知的要求交纳合作保证金的企业法人。本方案所称合格合作方是指南方联合产权交易中心审核,符合合作方条件和征集要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向合作方。

风险提示

以上信息来源于委托方提供的资料,请意向合作方进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

南方联合产权交易中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

020-22360131

 

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼