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封开县封州二路幸福家园10幢1-3层及3、4幢首层

到期

时间

距到期时间:000小时0000

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挂牌价(万元):

项目编号:FK2020-5Y-CQ-ZCZL002001

信息公告起始日期:2020-05-11

标的企业所在地区: 封开县

标的企业所属行业:

信息公告截止日期:2020-06-09

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

 

封开县幸福家园农贸市场租赁项目挂牌公告暨电子竞价公

项目编号

FK2020-5Y-CQ-ZCZL002

 

招租标的名称

封开县封州二路幸福家园101-3层及34幢首层 

 

租赁期

10

 

底价(元)

每平方米15元,月租金72463元,年租金869556元,租金第6年起每年递增10%

 

租赁挂牌价(元)

10185432

 

交易保证金

300000

 

加价幅度(元)

50000

 

挂牌公告期

2020511日上午830分至202069日下午330分止

 

保证金截止时间

2020511日上午830分至202069日下午330分止

 

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2020511日上午830分至202069日下午330分止

 

限时竞价开始时间

202069日下午330开始

 

限时竞价延时时间

180秒(3分钟)

 

竞价系统网址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder

 

标的展示时间

202063日至202065日,出租方联系人:蓝女士13822692881

 

招租标的基本情况

 

标的基本情况

1、标的坐落位置位于封开县封州二路61号幸福家园101-3层及3、4幢首层;

2、标的面积:幸福家园10幢1-3层面积3759;3、4幢首层面积1071.89,总面积4830.89㎡,作为一个整体出租;

3、标的产权情况:属封开县住房和城乡建设局、封开县公有资产发展有限公司所有。封开县住房和城乡建设局占面积3759㎡、封开县公有资产发展有限公司占面积1071.89㎡。

 

挂牌期满,如未征集到意向竞人:

网上交易系统自动终止项目

 

挂牌期满,如征集到符合条件的意向竞人:

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞人出价的,交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞人出价的,则按上述约定的限时竞价时间,进行限时竞价,请竞人在自由竞价结束时自行查看是否成交,如未成交,则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价,网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞人,则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞人注意。

 

签订相应的合同

按肇庆市公共资源交易中心封开分中心通知的时间、地点与签订《房屋(商铺)出租协议》

 

项目分类

租赁

 

资产租赁形式

全部

 

资产所有制

国有

 

出租方基本情况

 

出租方名称

住所(地址)

注册资本

(万元)

企业或机关法人(或事业法人)

监管机构(部门)

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

 

封开县住房和城乡建设局

广东省封开县江口镇东堤路15号

 

李树强

封开县人民政府

100

100

 

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

 

 

资产出租行为批准情况

批准部门

封开县人民政府

 

批准文

十六届79次县政府常务会议

 

标的评估情况

评估机构及评估结果

广东浩宇房地产土地资产评估有限公司《房地产估价报告》粤浩房估字(2020)第W10146号

 

评估基准日

2020年3月5日

 

意向竞人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织

2、意向企业需具备两年或两年以上农贸市场(或日用品超市)经营管理经验,没有失信记录;

3、不接受联合体报名。

 

意向竞人应履行的义务

1、竞得人必须按照《封开县创建广东省卫生县城和县级文明城市工作实施意见(2018-2019年)》要求对租赁场所进行市场升级改造,待县双创办验收合格后方可使用。市场升级改造资金全部由竞得人承担;

2、不得经营影响周边居民生活环境的经营场所;不得经营或存放易燃易爆等危险物品等;

3、在租赁期间,乙方在不损坏房屋结构前提下,经书面申请甲方同意,乙方可自费对室内进行装修。租赁期间如窗、管闸门、锁、自来水、电、等设施损坏的,由乙方负责维修。租赁期满时乙方不得将固定装修(包括且不限于门窗、墙壁、地台、天花板等)拆除,要完好交回给甲方,甲方不补偿装修费用;

4其他详见《封开县幸福家园农贸市场公开招租工作方案》、房屋(商铺)出租协议》(范本)要求。( 注:《房屋(商铺)出租协议》(范本)详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 )

 

其他须披露的事项

1、出租租期10年,其中装修期为3个月,装修期从双方签订合同之日起计(以合同为准),装修期免收租金;

2、租金按月支付,在每月10日前缴清当月租金;

3、10幢1-3层在签订合同后三天内移交,现幸福市场(3、4幢首层)在签订合同后三个月后移交;

4、租赁保证金为一个季度租金,从双方签订本合同之日起7日内由承租方向业主支付;

5、签订合同3天内,乙方交付租赁保证金。租约期满乙方缴清租金及水电相关费用,同时无违约行为及无损坏出租物时,甲方将租赁保证金全额(不计利息)退回乙方。如在租赁期间乙方将出租物损坏的,乙方负责修复或按价赔偿,否则甲方将按所损坏程度从租赁保证金中扣除,如租赁保证金不足赔偿的甲方有权向乙方追偿;

6、在租赁期间,如遇县政府城区建设规划等需要或其他不可抗力情形不能继续履行本协议时,甲方有权终止本协议,互不承担违约责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补;

7、租约到期时,乙方应自行清理货物搬离出租物交回铺位;租约到期时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的三倍,向甲方支付房屋占用费后,甲方仍有终止合同的诉权;

8、竞得人负责县市场监督局与广东南粤珑图建筑设计有限公司签订的施工图纸设计费6万元;

9、承租人在运营期间须向幸福家园物业管理单位(封开县和顺物业管理有限公司)缴交物业管理费2元/㎡;

10、竞得人负责本次中介评估费5000元;

11、竞得人负责法律、法规规定的应交费用;

12、竞得人租期满后不得破坏装修和拆除设备(空调除外)。

13其他详见《封开县幸福家园农贸市场公开招租工作方案》、房屋(商铺)出租协议》(范本)要求。( 注:《房屋(商铺)出租协议》(范本)详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 )

 

 温馨提示

请竞人按以下两点要求参与竞价,否则,可能导致竞人无法参与竞价,其责任由竞人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录,为使你能顺利参与竞价,建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录;

2、缴纳保证金时,建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳,并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户,填写子账号数字必须要完全完整,如子账号有横杠“-”的也要填写。

 

风险提示(一)

以下9种情形之一,竞人的保证金将不予退还:(授权公告)

(1)、竞人提供虚假材料,骗取竞资格或实现其他非法目的的;

(2)、竞人通过获取委托方或标的商业秘密,侵害交易当事人合法权益的;

(3)、竞人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序,影响公平竞争的;

(4)、采取与拍卖行网上联合拍卖的方式时,竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《成交确认书》的。

(5)、竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相应《房屋(商铺)出租协议》的;

(6)、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外,还将重新公告挂牌竞价,重新公告挂牌竞价时,其成交价格如低于原成交价的损失,由原竞得人支付。公告另有约定的,从其约定。

(7)、竞人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金,视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受,竞人拒绝出价导致流拍的(此款各竞人的保证金将被不予退还)(已设置保留价的除外);

(8)、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的;

(9)、违反法律、法规或相关规定,给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权,敬请投资者注意相关风险

 

风险提示(二)

1、竞人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名,并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价,自由竞价结束后如只有一家有效出价,系统将自动确认成交,不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段,竞人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的,相关责任由竞人自负。

3、本项目按标的进行报名,请竞人选择愿意参与竞的标的进行报名和支付交易保证金,不要选择按项目进行报名和支付交易保证金,如竞人不按此约定操作导致不能参与竞价,相关责任也由竞人自负。

4、因供电、网络等不可抗力导致竞人无法参与竞价,其责任由竞人承担。

 

租赁须知:

一、竞人办理数字证书或实名注册竞账号是参加网上交易活动的必经程序。竞人使用数字证书或使用实名注册竞账号登录的具体要求为:

1、企业法人(或其他法人组织)参与竞的,必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元(含)以上的,必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的,可以通过数字证书登录交易,也可以通过账号登录交易。

已在肇庆市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的,该数字证书与产权交易业务通用,不再另行办理数字证书, 只需到肇庆市公共资源交易中心(三楼)办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”,安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点(地址:肇庆市端州三路24肇庆市公共资源交易中心二楼,电话:0758-2109913)申请办理。具体流程详见我中心网站公告。

机构办理数字证书:

1. 机构(机构个人)数字证书申请表;2.三证合一的营业执照原件及复印件,如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件;3.法人身份证原件及复印件;4.经办人身份证原件及复印件;5.法人证明书;6.法人授权书;以上资料加盖公章

自然人办理数字证书:1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。 

办理流程详见交易中心网上的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的,申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的,应登录网上交易系统,按要求填写真实有效的身份信息,并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞申请人提交竞申请后,点击生成子账号按钮,再点击保证金银行,即可获得缴纳竞保证金的随机子账号,子账号是作为识别竞人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞保证金,将保证金汇入交易系统指定的账户,竞保证金确认到账之后,网上交易系统赋予申请人对应标的的竞资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户(以到账为准),不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞人,其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效

建议由竞人本人缴纳保证金,如竞人坚持通过非本人代缴纳保证金,一旦缴纳,即视为保证金的支付人自愿为竞人缴纳保证金,并接受由此而带来的一切法律责任,请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差,建议竞申请人提前缴纳竞保证金。

六、竞价流程:

                     

七、竞人若违反相关法规政策及公告约定的,保证金不予退还;竞价结束,竞人向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交本公告约定的报名资料,由交易中心进行资格审核,竞人未能成为竞得人的,竞保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞人确定为最终竞得人,竞保证金自签订相应《房屋(商铺)出租协议五个工作日内一次性无息原款原路返还。

八、竞人报价有下列情形之一的,为无效报价:

1、竞人的资格要求不符合公告约定的要求,竞价结束后,被交易中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目,最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞人高度关注。

九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内,最高出价的竞人须向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交资料(详见《资料清单》),交易中心对最高出价的竞人进行资格审核,必要时可以要求最高出价的竞人提供补充资料。资格审核后,肇庆市公共资源交易中心封开分中心向最高出价的合格竞人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》最高出价的合格竞人自交易中心发出《受理及组织签约通知书》之日起2个工作日内,出租方按交易中心通知的时间和地点签订《房屋(商铺)出租协议( 注:《房屋(商铺)出租协议》(范本)详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 )

十、竞价结束后,最高出价的竞人必须向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提供以下《资料清单》供资格审核。

法人(其他组织):

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件(核对原件)、法定代表人授权委托书(如需委托) 

2、委托代理人身份证复印件;

3、法人营业执照副本(营业执照营业期限必须在有限期内)、组织机构代码证副本、税务登记证副本(如已办理“三证合一”的投标单位,可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替)

4、保证金缴纳凭证

5、公告、《房屋(商铺)出租协议约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章(验原件)

自然人:

1、身份证复印件(核对原件)

2、保证金缴纳凭证

3、公告、《房屋(商铺)出租协议约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章(指模)(验原件)

十一、本公告所称竞人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交竞价申请并缴纳了竞保证金的法人、其他组织,本公告所称合格竞人是指经肇庆市公共资源交易中心封开分中心审查,符合受让条件要求的竞人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料,请竞人进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心封开分中心

联系人

孔先生

联系电话

0758-7110202

地址

肇庆市封开县江口镇行政中心广场西侧

封开县住房和城乡建设局

联系人

蓝女士

联系电话

13822692881

地址

广东省封开县江口镇东堤路15号

 

附件: