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中国人民财产保险股份有限公司广东省分公司拟处置广州市人保大厦内6台旧垂直升降电梯

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转让底价(万元): 14.68

项目编号:GR2020GD1000055

信息公告起始日期:2020-05-12

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

信息公告期: 20个工作日

信息公告截止日期:2020-06-08

交易机构联系人:陈先生

交易机构联系电话:020-38830205

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

转让方申请与承诺
南方联合产权交易中心:
我方(即转让方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开转让且足额支付服务费用,并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的标的资产公开转让,按本公告内容由贵中心在其网站公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次资产转让是我方真实意愿表示,标的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;
4、我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;
5、标的资产转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;
6、我方已按照相关法律、法规要求,就本次标的资产转让事项书面通知了承租人。(适用于标的资产已出租的情况) 我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向受让方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
标的基本信息
项目编号 GR2020GD1000055
标的名称 中国人民财产保险股份有限公司广东省分公司拟处置广州市人保大厦内6台旧垂直升降电梯 转让底价 14.68
资产类型 废旧物资 资产来源 企业实物资产
挂牌日期 2020-05-12 挂牌截止日期 2020-06-08
资产概述 中国人民财产保险股份有限公司广东省分公司拟处置位于广州市广州大道中303号人保大厦内6垂直升降电梯残余价值。
资产基本信息
资产基本信息
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期 2020-05-12 信息发布公告期 20 个工作日
是否自动延牌
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照(5)个工作日为一个周期延长, 最多延长(20)个周期,不超过首次信息公告之日起的12个月
信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取 协议转让方式确定受让方。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取 网络竞价 ,确定受让方。 多次报价
价款支付方式 一次性支付
权利人是否有意向行使优先购买权
重大事项及其他披露内容 1.标的资产按现状整体捆绑转让。 2.由于本次拟转让的资产受保管条件和保管时间所限,与资产评估报告的内容可能存在差异。标的资产范围以转让交易信息公告期间现场勘验的资产为准,以广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司出具的资产评估报告(穗衡鼎评报资字[2019]第ZJ963号)为限。意向受让方应自行对转让标的进行尽职调查,并承担由此而产生的一切法律风险。一旦签订《资产交易合同》视作受让方对实际资产与资产评估报告存在的差异无异议。 3.其他披露事项详见广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司出具的资产评估报告(穗衡鼎评报资字[2019]第ZJ963号)。 4.本项目转让底价未含增值税。 5.受让方负责办理本次转让标的所有权变更手续,该手续所产生的税费由受让方承担。 6.本次转让所涉及的交易双方全部税、费(包括但不限于南方联合产权交易中心的交易服务费用),均由受让方承担。 特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件 受让须知:
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
意向受让方需在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币4万元。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:1209 0347 2910 501
开 户 行:招商银行广州环市东路支行
3.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心通知与转让方签订《资产交易合同》,并在签订《资产交易合同》之日起五个工作日内付清资产交易价款。
4.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,转让方将直接与其签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,按照 网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
5.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:200583833310001
开 户 行:招商银行广州环市东路支行
本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审核,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

受让方应履行的义务:
1.受让方应在签署《资产交易合同》的五个工作日内另行向转让方交纳10万元人民币的履约保证金。如受让方已经支付全部标的资产交易价款但未按约定交纳履约保证金,则转让方按每日0.5万元人民币向受让方收取违约金,同时延迟进行资产移交,如受让方超过10天依然未缴纳履约保证金的,则转让方有权解除《资产交易合同》,且不退还受让方已支付的交易保证金及资产交易价款。转让方在受让方履行完毕资产交易合同后十五个工作日内无息退还剩余履约保证金,履行完毕标准为标的资产拆除搬运完毕,且场地清理完成,经过转让方验收。
2.《资产交易合同》生效且受让方按合同约定支付全部标的资产交易价款及履约保证金后,转让方向受让方移交标的资产。移交方式为双方授权人员在转让方通知的时间到现场对标的资产进行清点并签订移交确认书。移交确认书签订后,标的资产的所有权及风险转移至受让方,包括但不限于安全、治安、环保责任以及标的资产的保管、损坏、灭失风险等由受让方自行承担。如受让方未按本合同约定配合转让方进行资产移交,则从转让方通知确定的移交之日起,标的资产的所有风险由受让方承担。
3.转让方和受让方以标的资产现状交易,受让方通过标的资产转让的交易信息公告期间的现场勘验自行对标的资产情况负责,包括但不限于标的资产结构、性能、价值及资产的其他情况。受让方放弃对标的资产的现场勘验及尽职调查并不影响其承担上述责任,并承担由此而产生的一切法律风险。
4.受让方负责标的资产的拆除、装卸、清理处置拆除过程产生的废弃物、搬运、搬离转让方区域及运输责任,并自行承担上述过程中的费用及安全责任和环保责任。如在上述拆除、装卸、清理处置拆除过程产生的废弃物、搬运、搬离过程中发生人身或财产损害事故或环保事故的,均由受让方承担相应损害赔偿责任。
5.受让方应充分了解国家特种设备报废处置的相关规定并按规定完善标的报废处置手续。
6.受让方自行负责办理标的资产有关运输的许可文件(如需)。如标的资产在运输过程中发生任何风险,如被检查、被扣押或不被允许搬离,由受让方自行承担。
7.标的资产拆除和搬离转让方区域的施工工期自买卖双方签订《资产交易合同》之日起开始计算。如因转让方原因导致标的资产无法在《资产交易合同》签订后五个工作日内完成移交,则从资产移交完成之次日起算;如因受让方原因导致标的资产无法在《资产交易合同》签订后五个工作日内完成移交,则施工工期自《资产交易合同》签订之日起开始计算。
8.受让资产拆卸实行最后期限放弃制。标的资产施工总工期(即标的资产拆除、装卸、搬运和清理处置拆除过程产生废弃物,搬离总工期)为60天,在上述施工期内,受让方需将标的资产完成拆除且搬离转让方区域并清理现场,如受让方在上述期限内无法完成上述标的资产拆除、装卸、搬运及清理处置拆除过程产生的废弃物以及搬离工作的,转让方同意给予受让方10天(从最后一天工期之次日起算)的宽限期;从第11天起,每超过1天,受让方向转让方支付违约金0.5万元人民币,从受让方提交的履约保证金中直接扣除;如受让方超过工期20天(含宽限期)尚未完成标的资产拆除及搬离工作及清理现场的,视为受让方自动无条件放弃尚未完成拆除及搬离的资产,转让方可自行处置该部分剩余标的资产及清理现场,由此产生的费用由受让方承担,同时,受让方应向转让方支付违约金5万元人民币,由转让方直接从履约保证金中扣除,不足部分受让方应予交纳。
9.标的资产移交前由转让方按照项目评估报告所列设备清单,明确拆除设备区域,受让方只能在施工区域内进行工作,不得擅自超出施工区域进行拆除工作。转让方在留用与拆除标的资产的连接处实施断开并在留用资产侧设明显的禁止拆除(留用)标志,受让方不能拆除搬运禁止拆除标志侧(留用资产侧)的设备和资产。标的资产以拆迁前的现状为准,资产清单仅用于参考,不作其他用途。
10.受让方及其聘请的施工单位使用的所有施工机械、车辆及起重等特种设备,必须经国家有关部门检验合格并取得合格证书,其它工器具需检验检测合格,方可进入转让方现场使用。使用特种设备的特殊工种人员必须持证上岗。
11.受让方进入拆除现场前应成立安全保证体系并交转让方审查,包括建立安全网络并制定以下事故应急预案:触电、火灾(爆炸)、坍塌、高空坠落、物体打击、起重伤害(机械损伤)等。转让方对相关安全保证体系的审查并不免除受让方及施工单位在拆除标的资产过程中所应承担的责任。
12.受让方拆除和搬离完毕标的资产后须将转让方施工场地清理干净。
13.因施工单位的施工行为导致转让方或第三人人身或财产遭受损失的,受让方需对施工单位的行为承担连带责任。
二、受让资格及审核方式
是否需要登记审核
受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。
二、保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为40000.00元。
交纳截止时间要求 本公告截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式 银行转帐、汇款
交纳账号 收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:120903472910501 开户行:招商银行广州分行环市东路支行
处置方法 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 中国人民财产保险股份有限公司广东省分公司 所在地区
转让方经济类型 国有独资企业(公司)或国有全资企业 企业类型
所属行业
转让方统一社会信用代码或组织机构代码或商业登记证号码 9144000089032695X1 经营规模
转让方决策文件类型 以下决议已按公司法及其他有关法律法规完成,议事规则和决策程序符合规定。 其他类型:《党委会纪要》
产权转让行为批准情况
国资监管机构 财政部监管
国家出资企业或主管部门名称 中国人民保险集团股份有限公司
批准单位名称 中国人民财产保险股份有限公司广东省分公司 批准文件类型 其他类型
批准日期 2019-09-20 批准文件名称/决议名称 中国人民财产保险股份有限公司广东省分公司党委会纪要
经办人联系方式
交易机构联系人 陈先生 交易机构联系电话 020-38830205
交易机构联系传真 020-22360299 交易机构联系邮箱 chenchupeng@csuaee.com.cn
交易机构联系地址 广州市天河区天河北路时代广场中座7楼 交易机构网址 https://www.csuaee.com.cn/