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天河区广利路21、23号二楼(办公)

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转让底价(万元): 428.382

项目编号:Q320GDH000009 - 2

信息公告起始日期:2020-05-13

标的企业所在地区: 广州市

标的企业所属行业: 房地产业

信息公告截止日期:2020-06-09

交易机构联系人:周先生

交易机构联系电话:020-22360129

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

标的名称

天河区广利路2123号二楼(办公)

转让申请与承诺

南方联合产权交易中心:
   我方(即转让方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开转让且足额支付服务费用,并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的标的资产公开转让,按本公告内容由贵中心在其网站公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本次资产转让是我方真实意愿表示,标的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;
4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;
5.标的资产转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;
6.我方已按照相关法律、法规要求,就本次标的资产转让事项书面通知了承租人。

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向受让方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

资产权属人名称

广东金弘丰冶金科技发展有限公司

资产类型

房地产

转让底价

428.382万元

标的是否存在抵押情况

权利人是否有意向行使优先购买权

不放弃,原租户广州市梦之桥文化艺术开发有限公司天河广利健康休闲中心对本次转让标的享有优先购买权。

转让方名称

广东金弘丰冶金科技发展有限公司

受让方资格条件

符合法律法规的相关规定。

受让方应履行的义务

受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

重大披露事项

1.意向受让方应自行对标的资产现状、权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的交付、过户、权属变更登记等一切风险。

2.本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定,具体情况以国土房管部门登记数据为准。本次成交价款不因建筑面积的差异和房屋结构的不同而作款项调整(法律另有规定的除外)。

3.拟转让资产于2018年11月12日办理了抵押登记。抵押权人:广东省广晟冶金集团有限公司。抵押登记号为18登记01060351号。截至2019年9月23日,该项抵押登记尚未注销。转让方已按照相关法律、法规要求,就本次标的资产转让事项履行通知义务已征得相关权利人及有权机构的同意。转让标的需等待转让方与抵押权人办理涂销抵押权登记后,方可与受让方办理过户手续。

4.转让标的目前带有租约,租约到期日为2020年12月31日。受让方在成交后须按国家法律法规履行租赁合同至合同期满。有关租金收益的分配方式详见资产交易合同(文本)。

5.转让方已就本次转让行为书面通知拟转让标的当前的承租方。

6.房屋用途:办公。

7.本项目转让标的整体按现状转让,不作拆分。

特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟转让资产的真实情况进行了充分细致的了解。

一、标的资产信息

标的基本信息

  

地理位置

天河区广利路21,232

房产证号

粤(2017)广州市不动产权第00213614

建筑面积

202.89平方米

使用年限

40

已用年限

3

评估值(万元)

475.98

附加信息

 

二、交易条件与受让方资格条件

  交   易

  条   件

信息发布公告期

20个工作日

信息发布期满后,如未征集到意向受让方

5个工作日为一个周期,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向合作方。

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取

协议转让方式确定受让方。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取

网络竞价(多次报价)方式确定受让方。

价款支付方式

一次性支付

与转让相关

其他条件

受让须知:

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向受让方需在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币48万元。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司

账    号:669157754168

开 户 行:中国银行广州时代广场支行

3.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心通知与转让方签订《资产交易合同》,并按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。

4.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,转让方将直接与其签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,按照网络竞价方式组织交易。(若出现9.1所述“整体受让人”情况的,从其约定)经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):

账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司

账    号:200583833310001

开 户 行:招商银行广州环市东路支行

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审核,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。

7.资产转让中涉及的有关税收,交易双方按照国家有关法律规定各自缴纳。

8.资产转让中涉及的有关费用,包括应向南方联合产权交易中心交纳的服务费,由双方按有关规定各自承担。

9.关于本项目和天河区广利路2123号首层(商铺)两个项目,若合格的意向受让方同时报名受让两个项目的,则视其为整体受让人

有关整体受让人的约定如下:

9.1若仅有一名整体受让人,且转让标的租户放弃行使优先购买权的,则整体受让人为上述两个项目的受让方,该整体受让人以其受让申请材料中的有效报价直接与转让方签订本项目的交易合同。

9.2若有两名或以上的整体受让人,则仅有整体受让人参与网络竞价活动,仅报名本项目的意向受让方失去竞价资格。竞价活动的具体规定详见竞价实施方案。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

三、联系方式

南方联合产权交易中心联系人

周先生

南方联合产权交易中心联系电话

020-22360129

 

 

 

法律声明及风险提示

1.  以上信息来源于转让方提供的资料,相关信息的真实性、完整性和有效性由转让方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2.  意向受让方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3.  本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的受让须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。