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怀化君达怀荣宾馆有限责任公司临街门面、贵宾楼房地产租赁项目

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租金底价(万元):

项目编号:

信息公告起始日期:

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

信息公告截止日期:2020-06-11

交易机构联系人:

交易机构联系电话:

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

竞价招租公告

中招国际招标有限公司(以下简称“招租代理机构”)受怀化君达怀荣宾馆有限责任公司(以下简称“招租人”)的委托,拟对怀化君达怀荣宾馆有限责任公司临街门面、贵宾楼房地产租赁项目以现场竞价方式进行公开招租,欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

1.1本次招租项目共计10个。具体情况如下:

建筑物名称

结构

原用途

拟出租用途

层数

建筑面积(㎡)

出租面积(㎡)

租赁

期限

免租装修期

年租金底价(万元)

竞租

保证金(万元)

1

临街一楼商业用1号门

砖混

宝中旅行社门面

临街商铺

1

31.70

31.70

3年

30

5.17

2

2

临街一楼商业用2号门

砖混

名烟名酒店

临街商铺

1

32.00(其中含隔断10.7

32.00

3年

30

4.30

2

3

临街一楼商业用3号门

钢混

金利来专营店

临街商铺

1

63.91

63.91

3年

30

11.96

2

4

临街一楼商业用4号门

钢混

台湾女装专卖店

临街商铺

1

81.34

81.34

3年

30

15.23

2

5

临街一楼商业用5号门

钢混

凯蕾女装店

临街商铺

1

88.82(营业面积56.475+阁楼32.34)

88.82

3年

30

12.04

2

6

临街一楼商业用6号门

钢混

金夫人摄影店

临街商铺

1

98.50(营业面积231.46+库房61.41)

98.50

3年

30

18.44

2

7

临街一楼商业用7号门

砖混

七匹狼专营店

临街商铺

1

292.87

292.87

3年

60天

40.42

5

8

临街一楼商业用8号门

钢混

宾馆商场

临街商铺

1

382.63

382.63

3年

60天

71.63

5

9

临街一楼商业用9号门

砖混

宾馆酒楼一楼

临街商铺

1

605.91

605.91

3年

60天

98.16

5

10

贵宾楼

砖混

宾馆贵宾楼

商务办公

2层

965.00

965.00

3年

30

27.79

5

1.2租金价格涨幅:租赁合同期内,起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定,第二年起每年度的租金价格在上一年度的租金价格的基础上按0%上涨年起每年度的租金价格在上一年度的租金价格的基础上按3%上涨。

二、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体,且必须是在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体

2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人;

2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录;

2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录;

2.5竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼(以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准);

2.6竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录,若是新成立的企业,提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录);

2.7竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验,且在经营活动中无重大违法记录,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态(提供承诺函,格式自拟);

2.8竞租人的注册资金要求:

建筑物名称

注册资金要求

建筑物名称

注册资金要求

1

临街一楼商业用1号门

3万元(含)以上

6

临街一楼商业用6号门

3万元(含)以上

2

临街一楼商业用2号门

3万元(含)以上

7

临街一楼商业用7号门

5万元(含)以上

3

临街一楼商业用3号门

3万元(含)以上

8

临街一楼商业用8号门

10万元(含)以上

4

临街一楼商业用4号门

3万元(含)以上

9

临街一楼商业用9号门

10万元(含)以上

5

临街一楼商业用5号门

3万元(含)以上

10

贵宾楼

5万元(含)以上

2.9本项目不接受联合体投标。

三、竞价方式

采用竞租人以书面报价现场竞价的方式,竞价最高者为竞得人的方式招租。

四、招租文件的获取、报名

4.1招租文件购买时间:2020年5月19日起至2020年62日,每天上午9:00~11:30、下午13:30~17:00时(节假日、休息日除外)。

4.2购买地点:线上购标,具体操作流程详见附件《特别告知》。

4.3购买方式:线上购标,具体操作流程详见附件《特别告知》。

4.4招租文件售价:每包人民币300元/本,文件售后不退。

4.5购买招租文件时须提供以下证明文件

法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件(须加盖竞租人单位公章);

⑵法定代表人或被授权人的身份证复印件(须加盖竞租人单位公章); 

有效的营业执照复印件(须加盖竞租人单位公章)。

备注:购得招租文件者视为报名成功,但不表示其资格条件满足要求。购买招租文件时提供的证明文件在资格审查时不作为评审依据,竞租人必须在竞租响应文件中另行提供能满足“竞租人资格要求”的资格证明文件。

4.6 网上购标成功后,请将购买招租文件时需提供的资料(扫描件)及文件购买登记表(WORD格式)”发邮件至邮箱:32@cntcitc.com.cn。

五、递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

5.1递交竞租响应文件的时间:2020年611900~11:30(北京时间);

5.2递交竞租响应文件及现场竞价地点:怀化君达怀荣宾馆有限责任公司三楼会议室;

5.3竞租人资格审查时间:2020年6111400~17:00(北京时间),对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核,未审核通过的会电话通知。

5.4现场竞价签到开始时间:2020年6119:00(北京时间);

5.5现场竞价签到截止时间:2020年6119:30(北京时间);

5.6现场竞价开始时间:2020年6119:30(北京时间);

备注:逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞租响应文件,不予接收。

六、竞租保证金

6.1竞租保证金缴纳方式

竞租单位必须于2020年611900(北京时间)前将竞租保证金划(存)入招租代理机构指定的竞租保证金账户(保证金账户详见招租文件,竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行,以到账为准)。

以电汇或银行转账形式缴纳保证金的投标人注意事项(在线售标): 

在线购买电子版招租文件的竞租人,在线支付标书款并下载招租文件后,进入中招联合电子招标采购平台“缴纳保证金”功能模块,填写相关信息后通过平台自动获取保证金收款账户信息。请竞租人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户(该账号为虚拟账号,仅针对本竞租人本项目分包有效,对于其他竞租人、其他项目或分包无效)。

中招国际招标有限公司委托中招联合信息股份有限公司及平安银行股份有限公司北京分行办理竞租保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。保证金办理相关问题请咨询中招联合(010-86397110)。

为方便核查竞租保证金,竞租人须做到:

在汇款附言(或银行摘要)中,标明项目编号、包号(如分包)。每个项目须按照分包分别提交竞租保证金,如:“tc200f03e第几包”。

6.2竞租保证金退还方式

《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得人之外的其他竞租人的竞租保证金,承租人的竞租保证金在招租收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后,无息退还。

七、招租有关规定

7.1本招租项目所有文件同时在南方联合产权交易中心https://www.csuaee.com.cn/、中国采购与招标网http://www.chinabidding.cn平台上发布。

7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的,招租代理机构有权拒收其竞租响应文件。

7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租:

7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的;

7.3.2竞租人的竞租响应文件内容与招租项目要求有严重背离的;

7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的;

7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的;

7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。

7.4竞价终止条款

出现下列情形之一的,招租代理机构应当终止现场竞价活动,发布竞价终止公告并说明原因,重新开展招租活动:

7.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价的

7.4.2出现影响招租公正性的违法、违规行为的。

7.5现场踏勘:

竞租人可自行前往现场,招租人做好接待及相关情况介绍。

联系人:陈春平 

联系电话:13548998806

    7.6竞租人如对公开招租文件有疑问,可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的,由招租代理机构负责发布,该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑,视为完全理解本招租文件,一经进入竞价程序,即视为竞租人已详细阅读全部文件资料,放弃要求解释的权利。

八、招人联系方式

人:怀化君达怀荣宾馆有限责任公司

人:陈春平 

   话:13548998806 

九、招租代理机构联系方式

代理机构:中招国际招标有限公司

执行机构:中招国际招标有限公司

   址:北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室

邮政编码:100081

   话:010)62108001、6210818662108246

   真:010)61954195

人:钱卉卉、郭睿李振、刘雨婷

电子邮箱:32@cntcitc.com.cn

开户名称:中招国际招标有限公司

开户银行:中国工商银行北京海淀支行营业部

   户:0200 0496 1920 0362 296

附件:特别告知

附件:项目现场情况介绍

中招国际招标有限公司

2020年519  

特别提示:本次公告由招租人怀化君达怀荣宾馆有限责任公司和招租代理机构中招国际招标有限公司制作、提供并独立承担相关责任,请竞价竞租人进行必要的调查核实。南方联合产权交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保,不对其承担任何法律责任。