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项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 出租申请与承诺

    南方联合产权交易中心:
        我方(即出租方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

    1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

    2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;

    4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;

    5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

    我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。



  • 出租标的基本情况
    项目基本信息

    出租标的位于位于广州市番禺区洛浦街莱茵花园小区6号、31号,层数为3层,6号别墅建筑面积为323.97㎡,31号别墅建筑面积为318.5㎡,总建筑面积为642.47㎡ 

    拟出租期限(年) 4 权属人 广东省高速公路有限公司
    出租方 广东省高速公路有限公司广清分公司
    出租形式 部分出租,整体出租优先
    项目附件 image.png
  • 承租方资格条件
    承租方资格条件
    符合法律法规的相关规定。
    承租方应履行的义务
    1.承租方应承诺按时缴交租金。承租方须在签订租赁合同后10个工作日内缴纳两个月租金作为租房押金。
    2.承租用途仅可用作居住或办公使用,承租方不得将该房屋转租或分租。承租方租赁期间造成的一切经济纠纷、房屋空置、治安综合治理及消防安全事故等经济损失和法律责任均由承租方负责承担及赔偿,与出租方无关。
    3.承租方应以适当和安全的方式进行使用和管理该房屋,严格遵守国家有关法律法规、以及出租方对该房屋的物业管理规定,负责该房屋范围内的安全检查及维护,承担治安综合治理和安全生产责任,以及承租方所有人员及客户的人身安全责任。不得在房屋范围内存放易燃易爆化学品、具辐射性、含有害气体的物品、毒品等危险、违禁品,否则一切后果由承租方负责。若因消防、安全等问题存在重大隐患,经相关政府主管部门认定仍无明显改善的,出租方有权单方面解除合同,无条件收回房屋并没收押金,承租方还应另行赔偿因此给甲方造成的全部损失。
    4.房屋租赁期间,房屋结构物、管道等共用部位维修由出租方负责。由于承租方使用不当而造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。
    5.承租方必须按《莱茵花园别墅租赁合同》约定履行义务。
    重大批露事项
    1.本次广州市番禺区莱茵花园6号及31号别墅出租采用整体出租优先,但两栋别墅可单独整栋出租,整体出租租金为¥371256元,每1年递增3%,保证金为68750元;单栋别墅出租时,6号物业租金为¥ 188940元/年,每1年递增3%,保证金为34988元; 31号物业租金为¥ 182316元/年,每1年递增3%,保证金为33762元。
    2.根据实际意向承租方报名情况采用协议出租或网络竞价,其中:
    (1)若全部标的仅有一家合格意向承租方报名整体承租,无论是否有意向出租方报名承租单栋别墅的,则以协议出租的形式,整体出租给报名整体承租的意向承租方,直接签订《莱茵花园别墅租赁合同》;
    (2)若全部标的有多家合格意向承租让方报名整体承租,无论是否有意向出租方报名承租单栋别墅的,则采取网络竞价方式,从报名整体承租的意向承租方中通过网络竞价确认承租方,直接签订《莱茵花园别墅租赁合同》; 
    (3)若全部标的未有合格意向承租方报名整体承租,单个标的仅有一家合格意向承租方报名承租,则以协议承租的形式,出租给该报名的合格意向承租方,直接签订《莱茵花园别墅租赁合同》;
    (4)若全部标的未有合格意向承租方报名整体承租,某单个标的有多家意向承租方报名承租,则采取网络竞价方式,从多家意向承租方中通过网络竞价确认该套房产承租方,直接签订《莱茵花园别墅租赁合同》。
    3.出租标的物按现状移交,承租方须知悉并接受标的物业现状,充分了解该建筑物、房屋结构、空地及各种设施设备状况,同意按现状承租。
    4.从承租方实际接收场地之日起,承租方即为标的(包括但不限于场地及其建筑物和相关设备设施)的治安、消防、安全及环保责任人,负责一切治安、消防、安全及环保工作,并承担相应责任,同时与出租方签订《消防、安全责任书》。
    5.承租方在租赁期限内,自行负责一切管理活动并承担由此所产生的全部法律责任,包括但不限于事故责任、债权债务。承租方有责任就重要的财产购买足额保险。特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
    与出租相关其他条件
    承租须知:
    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
    2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金(整体出租保证金为68750元;单栋别墅出租时,6号物业保证金为34988元; 31号物业保证金为33762元)。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金在南方联合产权交易中心收到经交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号: 669157754168
    开户行: 中国银行广州时代广场支行
    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同,并按合同约定支付相应款项。南方联合产权交易中心收到经交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用之日起五个工作日内出具交易凭证。
    4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。
    5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行
    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审核,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。
    是否缴纳保证金 保证金金额(万元) 6.875000
    保证金保证事项
    本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
    保证金处置方法
    本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
    资金结算账户
    账户名称 账号 开户行 账户用途
    南方联合产权交易中心有限责任公司 669157754168 中国银行广州时代广场支行 保证金及交易价款
    南方联合产权交易中心有限责任公司 200583833310001 招商银行广州环市东路支行 服务费
  • 披露规则
    挂牌开始日期 2020-09-17
    挂牌期(工作日) 20
    挂牌结束日期 2021-04-13
    信息发布期满后,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件 ,按照5个工作日为一个周期延长 ,最多延长46个周期,不超过首次信息公告之日起的12个月
    信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取 协议出租
    信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取 网络竞价
  • 法律声明及风险提示
    法律声明及风险提示
    1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
    2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
    3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。
  • 联系方式
    联系人 柯先生
    联系电话 020-22360292
    邮箱
    地址 广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼 (南方联合产权交易中心)