项目编号

DZ20-12Y-CQ-ZCZL002

招租标的名称

租赁期

标的1-5、7租赁期为：5年； 标的6租赁期为：8年。

挂牌公告期

2020年12月4日上午8点30分至2020年12月18日下午3点30分止

保证金截止时间

2020年12月4日上午8点30分至2020年12月18日下午3点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2020年12月4日上午8点30分至2020年12月18日下午3点30分止

限时竞价开始时间

2020年12月18日下午3点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder(12月4日18时后我中心网站将迁移，详情请查看附件《网站关停公告》)

标的展示时间

2020年12月4日至2020年12月7日，联系人：甘先生：0758-2317373、谢小姐：0758-2277172

加价幅度（元）

序号1-5、7标的物加价幅度为：6492元，序号6标的物加价幅度为：11138.4元。

招租标的基本情况

标的基本情况

1、序号1-5、7标的物月租金从第3年和第5年起分别递增10%，序号6标的物月租金从第3年、第5年和第7年起分别递增10%。

2、所有标的物的消防设施和各种安全设施均由竞得人按要求自行完善，日常管理和设备维护、税费、管理费、水电费，均由竞得人统一负责。

3、所有标的物出租不设装修期，表后水电安装由竞得人负责。

4、所有标的物原租赁合同期未满的，合同期满经出租方60天内房屋安全整改，交付使用时才能起计新一租赁合同期；标的物原租赁合同期已满的，竞价成功后经出租方60天内房屋安全整改，交付使用时才能起计新一租赁合同期。

5、所有标的物不得擅自转租、分租。出租的非住宅公房商铺全部不得经营机动车维修服务业；不得经营和存放易燃易爆、有毒化工原料等危险品；不得经营燃气代充点；不得经营酒吧、KTV等娱乐场所。

6、除序号7标的物外，其他标的物不得经营中餐馆、西餐馆、快餐店、小吃店、制作加工食品店等餐饮行业，因特殊情况经报政府批准的除外。

7、序号1-5标的物有房产证，序号6-7标的物房产证办理中。
    8、序号1、2、4标的物有抵押情况，所有标的物无争议。

9、序号7标的物租赁期如因政府统筹规划经营项目，承租人必须无条件配合。

10、除序号5标的物外，其他标的物不得住人。

11、序号7标的物于2020年10月22日2020年11月5日挂牌因无人竞投流拍，序号7标的物本期挂牌竞租底价较上期的降幅9.97%以内。

12、所有标的物中标后签订租赁合同时须交付6个月的租金（按租赁期内最高的月租金计算）总额的款项作为公房商铺租赁合同履约保证金。

13、所有标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均无异议。

挂牌期满，如未征集到竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、  先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、  在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、  在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、  限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》

按肇庆市公共资源交易中心端州分中心通知的时间、地点签订《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市端州区房屋管理所

肇庆市建设三路35号

70

郑文华

端州区住房和城乡建设局

100%

100%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《关于2020年下半年合同期满的正东路131号等4间公房商铺实行公开租赁挂牌电子竞价的请示》、《关于2020年下半年合同期满的江滨西路1号、2号首层及二、三楼公房商铺实行公开租赁挂牌电子竞价的请示》、《关于天福广场A区二层公房商铺租赁招标的请示》、《关于2020年上半年合同期满的登高路三巷149号C幢首层第四卡等37间公房商铺实行公开租赁挂牌电子竞价的请示》、《关于流拍的城中路149号首层公房商铺实行公开租赁挂牌电子竞价的报告》

资产出租行为批准情况

批准部门

端州区政府性资产管理中心

批准文号

端资中心[2020]131号、端资中心[2020]133号、端资中心[2020]132号、端资中心[2019]164号

标的评估情况

评估机构及评估结果

肇庆市端州区房屋管理所

评估基准日

2020年11月

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存法人、自然人或其他组织。

2、不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

详见《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》

其他须披露的事项

1. 本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。

2.《公告》所提供的建筑面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定时间到现场考察自行判断并承担有可能出现的各种风险。

3. 其它披露的事项详见《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》。（ 注：《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示：

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下9种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4)采取与拍卖行网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《成交确认书》的。

（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》的；

（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

（1）竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

（2）在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

（3）本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

（4）竞得人弃标，不能参与该标的物的下次竞价；同一竞得人放弃区属公有物业竞价中标标的物达二次，列入禁入名单；

（5）被列入禁入名单的竞买人（竞价人）、竞得人，监督部门禁止其三年内再次参加本中心组织的竞价活动；

（6）交易中心工作人员不能参加本中心组织的竞价活动，不能利用工作便利，以任何方式干涉竞价活动，经发现查实，将依法处理；

（7）本分中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本分中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等等），自主进行竞价操作。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心端州分中心

联系人

李小姐 梁小姐  陈先生 周先生

联系电话

0758-2523918

传真

地址

肇庆市端州区尚东康城第2、3、4栋10号商铺（二楼）