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项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 出租申请与承诺

    南方联合产权交易中心:
        我方(即出租方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

    1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

    2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;

    4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;

    5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

    我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。



  • 出租标的基本情况
    项目基本信息

    该物业位于大良街道红岗路,为原顺德市皮肤慢性病防治中心旧址,所在地块为国有划拨用地,占地面积为1363.2㎡,建筑面积为1804.8㎡,房屋用途为科教文体卫用途目前该物业处于空置状态。


    拟出租期限(年) 15 权属人 广东顺控城投置业有限公司
    出租形式 整体出租
    项目附件
  • 承租方资格条件
    承租方资格条件
    符合法律法规的相关规定。
    承租方应履行的义务
    1.意向方承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订,并按合同约定支付价款。
    2.意向承租方在参与本项目前已充分了解出租标的的现状,完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。
    重大批露事项
    1.本次出租标的的免租期为3个月。
    2.本次出租标的涉及国有划拨用地,相关审批手续由承租方按照法律规定办理,若因未办理相关手续导致经济或法律责任的,承租方自行承担相应风险,出租方不承担任何责任。
    3.出租标的房地产权证显示权属人为顺德市房地产物业管理有限公司,根据出租方提交的《核准变更登记通知书》(顺监核变通内字【2012】第1260169194号)显示:企业名称“顺德市房地产物业管理有限公司”于2012年7月19日经佛山市顺德区市场安全监管局核准变更为“广东顺控城投置业有限公司”。
    4.根据房屋安全性鉴定报告,出租标的安全性鉴定为CSU级、DSU级,需加固为BSU级或以上方可使用。完成加固后,承租方需委托具有相应资质的第三方专业评估机构出具成果报告,相关评估费用由承租方负责。
    5.出租标的房屋用途为科教文体卫用途,在租赁期内,承租方租赁该物业仅限于用于经营或引进科学、教育、文化、体育、卫生业态用途,除上述业态用途外,承租方若想将该物业作其它业态用途则须经出租方审批同意后方可实施。
    6.出租标的按现状出租,请意向承租方自行对出租标的进行实地查看,对出租标的的现状以及机构、面积了解清楚,而且已考虑出租物业因不可抗力、市政建设需要搬迁、土地被收储、“三旧”改造、企业改制、地方政府规划调整或实施公共政策等情形而终止租赁的风险,并同意按现状承租及按租赁合同的约定对租赁物业自行投入资金进行维护、改造及运营。
    7.其他详见广东明科资产评估土地房地产估价有限公司出具的《位于佛山市顺德区大良街道办事处(证载:顺德市大良区)红岗居委会红岗路房地产租金评估》(评字MK【202006】QT001号)、《民用建筑安全性鉴定报告》(报告编号:FSHGJD2020-04-170、FSHGJD2020-04-167、FSHGJD2020-04-169)、《租赁合同》(文本)及其附件。
    特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
    与出租相关其他条件
    承租须知:
    1.意向承租方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
    2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币5万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:669157754168
    开户行:中国银行广州时代广场支行
    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同,并按合同约定支付相应款项。
    4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订《租赁合同》。
    5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行
    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审核,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。
    是否缴纳保证金 保证金金额(万元) 5.000000
    保证金保证事项
    本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
    保证金处置方法
    本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
    资金结算账户
    账户名称 账号 开户行 账户用途
    南方联合产权交易中心有限责任公司 669157754168 中国银行广州时代广场支行 保证金及交易价款
  • 披露规则
    挂牌开始日期 2021-01-13
    挂牌期(工作日) 10
    挂牌结束日期 2021-01-26
    信息发布期满后,如未征集到意向承租方 信息发布终结。
    信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取 协议出租
    信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取 网络竞价
  • 法律声明及风险提示
    法律声明及风险提示
    1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
    2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
    3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。
  • 联系方式
    联系人 范先生
    联系电话 020-22360131
    邮箱
    地址 广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼 (南方联合产权交易中心)