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项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 出租申请与承诺

    南方联合产权交易中心:
        我方(即出租方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

    1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

    2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;

    4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;

    5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

    我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。



  • 出租标的基本情况
    项目基本信息

    出租标的位于广州市白云区同和路983号广东南湖乐园侧门通道园内的“儿童城堡”建筑物及周边空地门牌号:同和路983—12号;房产登记字号:穗房地证字第181748号)建筑物门窗水电完好。

    “儿童城堡”建筑物的租赁面积为2278.5平方米,周边空地面积为2812平方米。另有2楼临时建筑作为配套使用临时建筑面积为524平方米具体面积位置以出租方提供的红线图标记为准


    拟出租期限(年) 5年 权属人 广东南湖旅游中心有限公司
    出租形式 整体出租
    项目附件 出租标的具体面积及位置.pdf
  • 承租方资格条件
    承租方资格条件
    出于对南湖游乐园的整体业态规划考虑,意向承租方需具有6年及以上学前教育办学资质和经验。资质以意向承租方提供当前有效的教育部门颁发的办学许可证为准,年限的计算以办学许可证上的颁发日期为准。
    承租方应履行的义务
    1.承租方须承诺出租标的仅作为幼儿教育办学用途,承租方不得擅自另作他用。若开展其他未经出租方书面同意的经营活动的,出租方有权解除租赁合同关系并追索相应的损失。
    2.承租方不得于出租标的现场放置易燃易爆、污染等有害物品。
    3.其余承租方应履行的义务,详见《租赁合同》(文本)的相关约定。承租方应按出租方已拟定的合同文本签订租赁合同。
    重大批露事项
    1.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的涉及划拨用地使用权,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
    2.出租标的按现状交割。意向承租方须知悉租赁场地和房屋的产权状况,并同意按现状承租。
    3.原租户租赁关系于2021年1月15日到期。
    4.本标的出租没有免租期。承租方须按双方签订的租赁合同上的约定支付租金及其他费用。若本项目承租方不是原租户的,则2021年7月16日作为《租赁合同》的起租日期及出租标的实际交割日。
    5.出租标的中临时建筑物若遇政府相关部门强制拆除,承租方应无条件配合。出租标的租金可根据情况另行协商调整。
    6.在租赁期间,如遇国家征收该租赁场地的税费等,则因此产生的一切税费概由承租方承担。
    特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
    与出租相关其他条件
    承租须知:
    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
    2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币20万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金在南方联合产权出具《出租交易凭证》之日起3个工作日内原路无息退回至承租方。
    意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:669157754168
    开户行:中国银行广州时代广场支行
    3.合格意向承租方在被确定为承方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同,价款支付按租赁合同条款执行。
    4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订《租赁合同》。
    5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行
    6.南方联合产权交易中心在收到签订的《租赁合同》及足额交纳的交易服务费后,向交易双方出具《出租交易凭证》。
    7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审核,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。
    是否缴纳保证金 保证金金额(万元) 20.000000
    保证金保证事项
    本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
    保证金处置方法
    本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
    资金结算账户
    账户名称 账号 开户行 账户用途
    南方联合产权交易中心有限责任公司 669157754168 中国银行广州时代广场支行 保证金及交易价款
    南方联合产权交易中心有限责任公司 200583833310001 招商银行广州环市东路支行 服务费
  • 披露规则
    挂牌开始日期 2021-01-13
    挂牌期(工作日) 10
    挂牌结束日期 2021-01-26
    信息发布期满后,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件 ,按照5个工作日为一个周期延长 ,最多延长1个周期,不超过首次信息公告之日起的12个月
    信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取 协议出租
    信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取 网络竞价
  • 法律声明及风险提示
    法律声明及风险提示
    1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
    2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
    3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。
  • 联系方式
    联系人 黄女士
    联系电话 020-22360105
    邮箱 huangminshi@csuaee.com.cn
    地址 广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼 (南方联合产权交易中心)