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项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 出租申请与承诺

    南方联合产权交易中心:
        我方(即出租方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

    1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

    2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;

    4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;

    5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

    我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。



  • 出租标的基本情况
    项目基本信息

    出租方:广州市白云住房租赁发展投资有限公司

    出租期限:1-5

    物业权属人:广州白云金融控股集团有限公司

    坐落:广州市白云区新达路75

    面积:68.04

    房屋用途:住宅

    机构及总层数:钢混9

    所在楼层:7

    建成时间:约为90年代初

    是否电梯楼:否

    是否空置:否


    拟出租期限(年) 1-5年 权属人 广州白云金融控股集团有限公司
    出租方 广州市白云住房租赁发展投资有限公司
    出租形式 整体出租
    项目附件 租赁合同文本.pdf
  • 承租方资格条件
    承租方资格条件
    符合法律法规的相关规定。
    承租方应履行的义务

    1.意向方承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订,并按合同约定支付价款。

    2.意向承租方在参与本项目前已充分了解出租标的的现状,完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

    3.意向承租方成为承租方后应按约定向出租方交纳租金及履约保证金,具体支付方式以《租赁合同》约定为准。

    4.承租方不得将出租标的转租、分租、出借。

    5.其他承租方应履行的义务具体详见《租赁合同》(文本)。


    重大批露事项

    1.原租户不放弃优先承租权。

    2.本次出租标的出租金额不包含物业管理费,由承租方自行向物业管理公司了解物业管理费收费标准,并自行向物业管理公司缴纳物业管理费。

    3.本次租赁交易涉及的税费按相关规定由出租方与承租方各自承担。

    4.每月租金对应的发票分别由广州白云金融控股集团有限公司广州市白云住房租赁发展投资有限公司开具。其中月租金的66%广州白云金融控股集团有限公司开具月租金的34%由广州市白云住房租赁发展投资有限公司开具

    5.本次出租标的证载权属人广州市白云人才交流服务中心,根据《关于区属国有企业资产划拨调整的通知》(云国资【2018】13号),广州白云金融控股集团有限公司为实际权属人,经相关授权,广州市白云住房租赁发展投资有限公司为出租标的的管理单位,有权对出租标的进行出租管理,为本项目出租方。

    6.本次出租年限不低于1年且不超过5年,具体年限由租赁双方协商确定。

     

    特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。


    与出租相关其他条件

    承租须知:

     

    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00

    2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同,并按租赁合同约定支付相应款项。

    4.南方产权对意向承租方提交的资料进行规范性审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料,并在征询出租方意见基础上按公告的承租方资格条件确定合格意向承租方

    4.1经公开征集产生一家合格意向承租方的,采取协议出租方式。

    4.1.1经公开征集仅产生一家合格意向承租方的,且该合格意向承租方为租赁标的原租户并享有优先承租权的,该合格意向承租方即成为承租方,按租赁底价与其报价孰高原则直接签约。

    4.1.2经公开征集产生一家非原租户合格意向承租方的(不享有优先承租权),由委托方征询原租户是否以同等条件行使优先承租权;原租户放弃行使优先承租权的,由该合格意向承租方成为承租方,按租赁底价与其报价孰高原则与出租人直接签约;原租户行使优先承租权的,由原租户以租赁底价与意向承租方报价孰高原则并按照公告要求办理完毕承租申请手续(包括按要求提交纸质版承租申请材料、交纳保证金或诚意金,下同)后成为承租方,与出租人直接签约。

    4.2经公开征集产生两家及以上合格意向承租方的,采取网络竞价方式。

    4.2.1通过网络竞价方式从合格意向承租方中确定最高报价人,且该最高报价人为租赁标的原租户并享有优先承租权的,由该最高报价人成为承租方。

    4.2.2通过网络竞价方式从合格意向承租方中确定最高报价人,且该最高报价人不是原租户而不享有优先承租权的,该最高报价人的最高报价及相关交易条件,由委托方书面征询原租户是否以同等条件行使优先承租权。原租户放弃行使优先承租权的,由该最高报价人成为承租方;原租户行使优先承租权的,由原租户以该最高报价人的报价及相关交易条件并按照南方产权的要求办理完毕承租申请手续(按要求提交纸质版承租申请材料、交纳保证金或诚意金)后成为承租方。

    4.3出租方应在4.1.24.2.2项下的非优先承租权人签署最高报价确认书之日起(不含当日)5个工作日内通知优先承租权人是否行使优先承租权。(1)优先承租权人以同等条件行使优先承租权的,应在收到出租方通知文件之日起(不含当日)30日内办理完毕承租申请手续。优先承租权人按照前述规则行权的,即成为承租方。(2)优先承租权人在收到出租方通知文件之日起(不含当日)30日内未办理完毕承租申请手续的,视为放弃行使优先承租权。  

    5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审核,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。


    是否缴纳保证金 保证金金额(万元) 0.530700
    保证金保证事项
    本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
    保证金处置方法
    本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
    资金结算账户
    账户名称 账号 开户行 账户用途
    南方联合产权交易中心有限责任公司 120903472910501 招商银行广州分行环市东路支行 保证金及交易价款
  • 披露规则
    挂牌开始日期 2021-03-26
    挂牌期(工作日) 10
    挂牌结束日期 2021-04-09
    信息发布期满后,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件 ,按照5个工作日为一个周期延长 ,最多延长48个周期,不超过首次信息公告之日起的12个月
    信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取 协议出租
    信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取 网络竞价
  • 法律声明及风险提示
    法律声明及风险提示

    1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

    2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

    3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。


  • 联系方式
    联系人 范先生
    联系电话 020-22360131
    邮箱
    地址 广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼 (南方联合产权交易中心)