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项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 出租申请与承诺

    南方联合产权交易中心

    我方(即出租方)已知悉在南方联合产权交易中心(以下简称“南方产权”)网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺

    1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

    2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方产权对上述材料内容予以公告;

    4.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方产权的交易规则;

    5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

    6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同,给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的,应当以设定的保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

    我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方产权、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。


  • 出租标的基本情况
    项目基本信息

    1.标的位于东莞市沙田镇阇西村泗盛村民小组的五宗工业用地,包括土地使用权及地上建筑物的使用权,其中地块一用地面积10051.2平米米,建筑面积4515.09平方米;地块二用地面积27569.47平米米,建筑面积69.44平方米;地块三用地面积52826.21平米米,建筑面积2643.77平方米;地块四用地面积3123.9平米米,建筑面积195平方米;地块五用地面积34,999.25平米米,建筑面积9120.94平方米,总用地面积为128,570.03平方米,总建筑面积为16544.24平方米,用途为工业用地。

    2.地块二中约300平方米被出租方原客户广东富利环保节能科技股份有限公司占用,用于存放设施设备;地块五中约1300平方米被出租方原客户深圳中油通达石油有限公司占用,在占用土地上自建3个储罐,截止目前暂未拆除。上述被占用的两块土地面积不纳入本次出租范围。详见平面图,以出租方现场划定范围为准。

    拟出租期限(年) 3年 权属人 广东石东实业有限公司
    出租方 广东石东实业有限公司
    出租形式 整体出租
    项目附件 《租赁合同》--石东实业.pdf
  • 承租方资格条件
    承租方资格条件
    1.意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册合法续存的企业法人。
    2.意向承租方须成立时间不少于(含)3年,实缴注册资本不低于(含)人民币1000万元。(以营业执照、验资报告为准)
    3.意向承租方须在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/、信用中国http://www.creditchina.gov.cn/未被列入失信被执行人记录,以网站查询结果为准,意向承租方须打印查询结果页面,并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。
    4.意向承租方须在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录,以网站查询结果为准,意向承租方须打印查询结果页面,并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。
    5.意向承租方须承诺其未涉及拖欠债务的法律诉讼,并出具书面承诺函附于承租申请文件中。
    6.意向承租方具有依法缴纳税收的良好记录,其在截止公告期前的36个月均连续缴税(以意向承租方提供截止至信息公告发布之日前的36个月纳税记录为准,意向承租方须自行查询打印查询结果并加盖公章,附于承租申请文件中)。
    7.意向承租方须具有良好的商业信誉,意向承租方须在公告期内提供其不低于人民币500万元的银行存款资信证明。
    承租方应履行的义务

    1.意向方承租方须按出租方拟定的《租赁合同》(文本签订,并按合同约定支付价款。

    2.意向承租方在参与本项目前已充分了解出租标的的现状,完全理解并接受南方产权网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

    3.承租方应取得合法经营许可后方可经营,须严格按照约定用途使用该标的,不得挪作他用,不得停放任何危化车辆,不得存储堆放易燃易爆的危险化学、化工类液体或固体产品。

    4.承租方承诺不得违反有关规定在标的新增建筑物。承租方须对地块建筑物进行装修装饰时,不得改变建筑物的主体结构。否则,视为承租方方违约,出租方有权解除合同,租赁保证金不予退还,如由此造成对建筑物结构损坏的维修费用由承租方负责。

    5.承租方在租赁期限内未经出租方书面同意,不得擅自将该地块转租给第三方,否则出租方有权终止本合同,承租方交纳的保证金不予退还,出租方无偿收回地块,装修无偿转归出租方所有,出租方无须另作补偿。

    6.承租方须于每月25日前按电费1.3/度、水费5/吨的标准以银行转账的付款方式向出租方支付水电费。

    7.其他承租方应履行的义务具体详见《租赁合同》(文本)。





    重大批露事项

    1.本次出租标的不涉及国有划拨用地。

    2.本次出租标的可能日后被列为政府收储用地。

    3.地块二中约300平方米被出租方原客户广东富利环保节能科技股份有限公司占用,用于存放设施设备;地块五中约1300平方米被出租方原客户深圳中油通达石油有限公司占用,在占用土地上自建3个储罐,截止目前暂未拆除。上述被占用的两块土地面积不纳入本次出租范围。出租方同意待原客户设施设备清理完毕后,以租赁合同补充协议方式按本项目成交租金单价出租上述占用地块给承租方。

    4.出租方在本次出租标的地上设备拆除清场完毕之日起 10个工作日内将本次出租标的交付给承租方使用。

    5.本公告所示出租面积即为租赁面积,日后合同的签订、租金的缴交均以出租方现场划定为准;任何意向承租方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向承租方均应事先考虑该本公告所示出租面积可能与实际使用面积存在的差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。

    6.因不可抗力(如政府拆迁、收储土地、政府政策、政府征用、自然灾害等)及公司经营规划调整等原因导致租赁合同不能全部或部分履行,则造成的损失由双方各自承担,互不承担责任。特别说明,因不可抗力出租方提前解除合同的,承租方在租赁标的上的装修等归出租方所有,承租方不得拆除或向出租方提出补偿要求。

    7.在租赁合同期内因政府征用及拆迁,包括但不限于赔偿的征地款、地块上的建筑物和装修拆迁费,道路设施等赔偿以及安置费等相关利益归出租方所有。

    8.本项目出租标的存在未办理、完善相关报批、报建手续、未办理产权证书的情形,承租方一经办理承租申请手续,即视为对前述标的情况知悉、确认且无异议,并愿意按出租标的现状承租。承租方承诺自行承担因出租标的前述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险,不因出租标的前述现状追究南方产权任何责任。

    9.南方产权在本项目租赁合同生效且收到交易双方足额服务费用次日起三个工作日内出具交易凭证,无需交易双方另行通知。

    10.其他详见广东金尺资产土地房地产评估咨询有限公司出具《土地租金估价报告》(金尺评字〔2021〕Z070003号)和《租赁合同》(文本)

    特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。


    与出租相关其他条件

    承租须知:

    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

    2.意向承租方须在信息公告期内向南方产权结算账户交纳保证金¥450万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,保证金在双方签订《租赁合同》及交易双方缴纳足额服务费用之日起5个工作日内,由南方联合产权交易中心划转至出租方指定账户,保证金转为租赁合同的租赁保证金及首月租金;若出现不足部分由承租方在租赁合同签订之日起5个工作日内补足到南方产权保证金结算账户。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向出租方及南方产权查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方产权指定银行账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。本项目保证金或诚意金不接受代付。

    3.南方产权对意向承租方提交的资料进行规范性审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

    3.1.1信息公告期内,只征集到一个合格意向承租方的,则本项目终结,需要进行第二次公开信息披露,该合格意向承租方已交纳的保证金一次性无息原路返还。

    3.1.2在第二次公开信息披露期内,仍只征集到一个合格意向承租方的,该合格意向承租方须同意按《东莞市能源投资集团有限公司土地使用权及物业出租管理制度》规定,须经东莞市能源投资集团有限公司批准、在南方产权网站公示5个工作日无异议后,采取协议出租方式。如东莞市能源投资集团有限公司审议不批准,则本项目终结,该合格意向承租方已交纳的保证金一次性无息原路返还。租赁双方、南方产权均不承担任何责任。

    3.2信息公告期内,产生两个或两个以上合格意向承租方的,通过网络竞价方式确定承租方。

    3.3经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订租赁合同。

    4.承租方须在南方产权出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方产权指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

    5.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的法人。本公告所称合格意向承租方是指经南方产权审核,并取得南方产权出具的受理通知书的意向承租方。

    是否缴纳保证金 保证金金额(万元) 450.000000
    保证金保证事项
    本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
    保证金处置方法
    本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
    资金结算账户
    账户名称 账号 开户行 账户用途
    南方联合产权交易中心有限责任公司 120903472910501 招商银行广州分行环市东路支行 保证金
  • 披露规则
    挂牌开始日期 2021-08-27
    挂牌期(工作日) 10
    挂牌结束日期 2021-09-09
    信息发布期满后,如未征集到意向承租方 信息发布终结。
    信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取 其他方式
    信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取 网络竞价
  • 法律声明及风险提示
    法律声明及风险提示

    1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方产权对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
    2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方产权对此不承担任何法律责任。
    3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方产权交易规则执行,请注意阅读和了解。


  • 联系方式
    联系人 梁先生
    联系电话 020-38830207
    邮箱
    地址 广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼 (南方联合产权交易中心)