资金不足，如何解决？产权易贷，圆您梦想！

南方联合产权交易中心与中国银行为解决产权交易市场的交易资金周转需求，解决融资放款时效低、金融机构审核环节复杂、资金结算风险等问题，共同打造并推出“产权易贷”资产交易按揭贷款产品，实现“场内交易+场内结算+场内融资”，为各类交易资金流转提供有力保障！

业务特色 

省心——因应客户需求选取融资产品、各项费用均做好预算

省事——与银行直接对接整个融资申请，减少中间环节

省时——审批环节提早切入，资金放款及时高效

安全——结算账户独立监管，价款流转全程监控

产权易贷——以房产交易为例，

1、贷款授信对象：自然人。

2、房产类型：包括但不限于住宅、商品用房（含写字楼、商铺等）。首批标的物为广州市，其他地区可以转介。

3、授信时间：银行在借款人竞拍前成功后，根据借款人提供的相关资料，经银行审核并符合银行贷款条件后，进行放款。

4、以下两种类型皆可贷款：

（1）贷款在办妥抵押登记后；

（2）银行认可的阶段性担保方式。

5、贷款发放时间：贷款资金在公告拟定的时间内受托支付至南方产权指定账户。

一、借款人条件及所需材料

1、借款人为具有完全民事行为能力且年满18周岁的自然人。

2、具有合法的身份证明。

3、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息能力。

4、无不良信用记录，未列入银行不良信用客户，无犯罪行为记录。

5、借款人需在贷款银行开立还款账户。

6、竞拍成交确认书（南方产权提供）和首付款缴款转账证明材料，自有资金不低于所购房产贷款要求的相关比例。

7、银行规定的其他条件。

二、贷款金额及期限

商业银行根据借款人的资信水平、信用状况、还款能力以及房屋的使用年限确定贷款金额及贷款期限，具体按照申请贷款时的国家政策及银行规定执行，目前政策为：

1、标的物为住房的，首套房按照贷款总额不超过房产总价的70%，二套房按照贷款总额不超过房产总价的30%，贷款期限最长为30年；

2、标的物为商业用房的，贷款总额不超过房产总价的50%，贷款期限最长为10年；

3、同时，贷款期限与借款人年龄之和不超过65岁。

三、标的物条件

1、暂选择产权清晰、房产所有权证及土地使用权证齐全的住宅及商铺；

2、原则上，拍卖房产应未租赁或租赁期满。商铺如有承租方经营的应签订相关承租人声明；

3、房产应为清空房（房产内无人居住）；

4、房产无权属纠纷和其他法律瑕疵。

四、贷款发放时间

«标的房产完税过户，出具新房产证办妥抵押登记后；

«可选择快速放款方式；

«实施“线上线下”融资对接。

五、年限及利息

“产权易贷”贷款期限最高不超过30年，利率优惠划算，支持公积金贷款，公积金组合贷款，公积金贴息贷款等利率优惠产品。

六、进度查询

“产权易贷”已推出微信快速预约通道，客户可通过南方产权或银行公众号下的“产权易贷”专栏进入产权易贷产品申请页面。客户在进行业务申请后，将在第一时间电话联系客户，进行产品业务对接，客户可通过微信方式查询贷款审批流程及贷款放款速度。

联系方式：020-22360207、22360131、22360209、22360293